Choorstraat 38

Richtprijs: € 550.000,- k.k.

Een sfeervolle 5-kamer 2-onder-1 kapwoning, gelegen nabij het centrum van Monster. De woning dateert uit omstreeks 1850, is recent vernieuwd en biedt met zijn hoge plafonds veel ruimtelijk gevoel. Een lichte woonkamer, eetkamer en een keuken in de uitbouw met zicht op de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Daarnaast is er een bijkeuken en een stenen berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, gesloten keuken met diverse inbouwapparaten, gang met toilet, loopdeur naar de diepe achtertuin (N) met een stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, 1 slaapkamer is in gebruik als kantoorruimte, badkamer met een ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
Bergzolder: opstelplaats Cv-ketel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Monster sectie G nummer 7876
Grootte perceel: : 220 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1850
Aantal kamers : 5 (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Interne bergruimte 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 481 m³

Gasverbruik 1308 m³
Elektraverbruik 3446 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1761 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : ATAG HR-ketel installatiejaar 2019

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, november/december 2025

Bijzonderheden : Ligging nabij het centrum van Monster met parkeer-gelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Een bijkeuken/berging en achterom naar de ruime achtertuin. De woning heeft 10 zonnepanelen.