Chestertonlaan 44

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten!

Op de derde verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Venserpolder ligt dit goed ingedeelde en heerlijk lichte 3-kamerappartement (ca. 58 m²). De woning beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuidwesten, waar je uitkijkt over veel groen en een gezellige speelplaats – een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Indeling
Via de hal bereik je de diverse vertrekken. Er is een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische CV-kast en een moderne badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafel in badmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement biedt twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer. Beide hebben toegang tot het balkon.
De dichte keuken is eenvoudig en uitgerust met een standaard keukenblok en losse apparatuur. Aan de voorzijde vind je de royale en sfeervolle woonkamer. De mooie laminaatvloer die door de gehele woning ligt, zorgt voor een nette en rustige uitstraling.

Locatie
De woning ligt in Amsterdam-Zuidoost, in de wijk Venserpolder, bekend om haar rustige karakter en straten vernoemd naar beroemde schrijvers. Je woont hier op een steenworp afstand van de Arena, de kantoren en entertainmentlocaties van het Arenagebied – zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Megastores en winkelcentrum Amsterdamse Poort.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Venserpolder ligt op loopafstand (binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam) en ook station Duivendrecht is nabij. In de straat kun je voldoende parkeren (betaald of vergunning) en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringwegen rondom Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn zowel per auto als met het OV goed en snel bereikbaar. Kortom: een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden

• Servicekosten ca. € 134,32 per maand
• Goed onderhouden complex
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Deels isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2004)
• Privé berging op de begane grond
• Energielabel B
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.