Charley Tooropgracht 227

Heerlijk licht appartement met zonnig balkon, energielabel A en praktische indeling in het levendige Holland Park.

Deze sfeervolle woning van 64 m² op de 2e verdieping combineert comfort, ruimte en licht. Met twee slaapkamers, hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een aangename, open sfeer. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om buiten te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk regelbaar is, ideaal voor optimaal comfort het hele jaar door.

Indeling
Via de lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar je binnenkomt in een royale hal. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne open keuken met volop kastruimte. Praktisch gemak vind je in de inpandige berging/bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk veel zonuren hebt en een prachtig uitzicht hebt over de grachten van Holland Park.

Tot slot beschik je over een externe berging van circa 5 m² in de kelder en is er een optionele eigen parkeerplaats beschikbaar. Op de begane grond is er ook een gezamenlijke fietsenstalling.

Omgeving:
Dit appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, een moderne woonwijk op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de Arena Boulevard. Holland Park staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, charmante grachten, fraaie gevels, knusse straatjes en groene binnentuinen. De aanwezigheid van water zorgt voor een karakteristiek Amsterdams grachtengevoel, maar dan in Diemen. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, die eerder ook Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen ontwikkelde. Holland Park heeft, net als de Jordaan of De Pijp, een uitgesproken eigen sfeer: een levendige en frisse buurt met veel water, sfeervolle straten, goede voorzieningen, gezellige horeca en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties in de buurt, zoals de nieuwe Spar op 1min lopen, de Albert Heijn bij de Campus of het winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Voor gezinnen zijn er diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en maar liefst drie speelplekken. Daarnaast is er een park in de wijk waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging is Holland Park enorm populair. Je bent in korte tijd in het centrum van Diemen of Amsterdam, en ook de Arena Boulevard met onder meer de Ziggo Dome, Pathé bioscoop, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena ligt dichtbij. De NS- en metrohaltes Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn beide op loopafstand, net als diverse uitvalswegen (A1, A2, A10). Bezoekers kunnen makkelijk parkeren in de blauwe zone.

Voor liefhebbers van natuur en sport biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Diemerbos is ideaal voor wandelingen, hardlopen of een uitje met de hond. Samengevat: een aantrekkelijke, goed bereikbare locatie met een gezellige en groene woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 64 m²
- Vraagprijs appartement € 450.000,-
- Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,- (optioneel)
- Energielabel A
- Balkon op het zuidwesten van 6 m²
- Twee slaapkamers
- Externe berging van 5 m²
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Vloerverwarming, per kamer individueel te bedienen
- Grote raampartijen én hoge plafonds (273 cm)
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten woning € 175,26 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 35,03 per maand (optioneel)
- Volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg