Ceramstraat 25

Hey jij daar! Ben jij een starter en op zoek naar een te gekke plek om helemaal je eigen stekkie van te maken? Dan bof jij even, want de Ceramstraat 25 in Enschede staat te shinen en wacht op zijn nieuwe eigenaar!

Dit huis uit 1930 in de gezellige wijk Hogeland-Zuid is helemaal instapklaar voor jou. Met niet één, maar twee tuinen – een voortuin én een chille achtertuin van 75 m2 – heb jij alle ruimte om je groene vingers te laten wapperen of gewoon lekker te loungen met je vrienden. Check de speciale kenmerken: alle kozijnen zijn van kunststof én voorzien van HR++ glas én de keuken is helemaal nieuw en in het matzwart uitgevoerd. En als bonus ligt dit pareltje ook nog eens in het centrum van Enschede, maar dan op een rustige spot, zodat je de perfecte balans hebt tussen levendigheid en rust. Wacht niet te lang met reageren want dit soort kansen komen niet vaak voorbij!

De indeling van dit instapklare huis is de volgende:

Begane grond: De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis, die overloopt in een open eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, hetelucht-oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte buitenruimte en de tuin. Bij de entree bevindt zich een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, en een derde, grotere slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een handige walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop een 4e slaapkamer is gerealiseerd dankzij 2 nieuwe dakramen.

EXTRA Informatie:
- Instapklare starterswoning binnen de Singels van Enschede.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Nieuwe matzwarte keuken uit 2023.
- Alle elektra intern vervangen.
- Gezellige overkapping vanuit huis toegankelijk.
- Eigen achterom.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Hey you there! Are you a first-time buyer looking for an awesome place to call your own? Well, you’re in luck because Ceramstraat 25 in Enschede is sparkling and waiting for its new owner!

This 1930s house, located in the friendly Hogeland-Zuid neighborhood, is completely move-in ready. With not one, but two gardens—a front yard and a cozy 75 m² backyard—you’ve got plenty of space to flex your green thumb or just lounge around with friends. Check out the special features: all windows have HR++ glass and maintenance-free PVC frames, plus a brand-new, matte-black kitchen. And the cherry on top? This gem is in the heart of Enschede but nestled in a quiet spot, giving you the perfect balance of vibrancy and tranquility. Don’t wait too long to respond—opportunities like this don’t come around often!

Layout of this move-in-ready home:

Ground floor: The house features a spacious, light-filled living room at the front, seamlessly connecting to an open dining area and modern kitchen. The kitchen includes an island and all essential built-in appliances, such as an induction hob, convection oven, combi oven, dishwasher, and fridge. Adjacent to the kitchen, there’s a practical utility room with connections for laundry equipment and extra storage space. From the utility room, you can access the covered outdoor area and garden. The entrance hall features stairs to the first floor and a utility closet.

First floor: The first floor offers three well-sized bedrooms. Two are located at the rear of the house, while the larger front bedroom boasts a convenient walk-in closet. The modern bathroom includes a shower, sink, and toilet.

Second floor: Accessible via a fixed staircase, the second floor features a **fourth bedroom**, illuminated by two newly installed skylights.

Extra Information:
- Move-in-ready starter home within Enschede’s city ring.
- Fully equipped with PVC frames and HR++ double glazing.
- Brand-new matte-black kitchen from 2023.
- All internal electrical wiring has been updated.
- Cozy covered patio accessible from the house.
- Private rear entrance.
- A tailored sustainability report for this home is available on our website.

Extra conditions:
- The property has been measured in accordance with NEN2580 standards and comes with a measurement report.
- For homes older than 25 years, an age clause applies.
- If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause applies.
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
- The purchase agreement is only valid once signed by both parties (written requirement).