Cees Sipkeslaan 380

INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 4-KAMER MAISONETTE MET ENERGIELABEL A+++, EIGEN TUIN MET VRIJ UITZICHT OP HET PARK

Ben jij op zoek naar een rustige en groene woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Aan de Cees Sipkeslaan 380 in Park Valley (Holland Park West) te Diemen hebben wij namelijk deze prachtige maisonnette in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2023 combineert modern comfort met duurzaamheid: gasloos, energieneutraal én ENERGIELABEL A+++. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elk seizoen, elke dag heerlijk!

De woning is instapklaar, ligt op de begane grond en de eerste verdieping van het complex, en is werkelijk een pareltje. Je hebt de beschikking over ruim 96 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers. Maak je van één van de kamers een thuiswerkplek of een inloopkast? Het is allemaal mogelijk want je hebt genoeg ruimte! In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook beschik je over je eigen tuin. Wat een weelde! Deze bereik je via de schuifdeuren in de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten en door de gunstige ligging kan je tot in late uurtjes van de zon genieten. Wil je er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij separaat aan voor € 39.000,- kosten koper. De garage bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage.

Ook prettig: alles ligt op eigen grond!

Groen leven in hartje Diemen
In Park Valley ben je omringd door de natuur. Het groen in het midden van de wijk loopt via zachte overgangen over in de meer intieme binnenhoven. De besloten, natuurlijke omgeving stimuleert spelen, ontdekken en ontmoeten. Het groen is overal in de buurt voelbaar en beleefbaar. En dat vlakbij Amsterdam!

De duurzaamheidvisie van Park Valley is zeer ambitieus. Er is hoog ingezet op de speerpunten Gezondheid, Energie, Klimaatadaptatie en Circulariteit.

De omgeving
Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk.

De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Begane grond
Entree van de woning via je eigen trapopgang. Je komt binnen in de knusse en lichte woonkamer. De woonkamer is, net als de rest van de woning voorzien van gestuukte wanden, vloerverwarming en een prachtige pvc vloer. Een heerlijke woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het tegenover de woning gelegen speelveld. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Centraal in de woning bevinden zich de ruime berging en het moderne toilet. Het toilet is is volledig betegeld en in een lichte kleurstelling. In de berging is de opstelplaats voor de warmtepomp en de elektrische boiler. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

De ruime en fraaie woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een hoekopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine (AEG), een combi oven/magnetron (Siemens), een koel- vriescombinatie (AEG) en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt genoeg ruimte voor een ruime eettafel.

Via de schuifdeuren in de keuken kom je in je eigen achtertuin welke ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek om lekker de dag te beginnen met een kopje koffie en een broodje en te eindigen met een drankje en een hapje.

Eerste verdieping
De vaste trap in de woonkamer brengt je op de overloop van de eerste verdieping.

Via de overloop zijn alle ruimten te betreden, te beginnen met de drie slaapkamers. Twee bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De twee andere kamers kunnen perfect dienen als slaapkamers, werkkamer of gastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden en een pvc vloer.

De moderne en fraaie badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een toilet in zwevende opstelling en een vaste wastafel met mengkraan, meubel en spiegel (met verlichting). Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus!

Tuin/terras
Dit mooie appartement beschikt over een privé tuin/terras en deze is bereikbaar via de keuken. De tuin/terras is gelegen op het zuidwesten en je kan hier heerlijk van de zon genieten.

Berging
Je hebt de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze bevindt zich onder het gebouw.

Parkeren
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Je hebt de mogelijkheid van het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 39.950,- kosten koper. Het betreft een normale parkeerplaats, dus géén liftsysteem. De voorkeur van de verkopers gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement!
- Vraagprijs € 650.000,- kosten koper voor de maisonnette;
- Vraagprijs € 39.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Energieneutrale woning;
- Energielabel A+++ en volledig gasloos;
- Het appartement en de inrichting verkeren in absolute nieuwstaat;
- Zeer licht appartement met veel raampartijen en schuifdeuren naar het privé terras;
- Woonoppervlakte ruim 96 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels warmtepomp;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte separaat in te stellen);
- Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van tripple beglazing);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,83 per maand voor het appartement en € 39,50 per maand voor de parkeerplaats;
- De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping;
- Oplevering in overleg;

READY TO MOVE IN, SPACIOUS AND DURABLE 4-ROOM MAISONETTE WITH ENERGY LABEL A+++, PRIVATE GARDEN WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE PARK

Are you looking for a quiet and green place to live with the bustling capital within reach? Then read on quickly and do not wait too long to make an appointment for a viewing.

At Cees Sipkeslaan 380 in Park Valley (Holland Park West) in Diemen we have this beautiful maisonette for sale. This house from 2023 combines modern comfort with sustainability: gas free, energy neutral and ENERGY LABEL A+++. The floor heating and high quality insulation provide a comfortable indoor climate. In this house you live every season, every day wonderful!

The house is ready to move in, is located on the ground and second floor of the complex, and is truly a gem. You have access to over 96 m² of living space and three spacious bedrooms. Will you turn one of the rooms into a home office or a walk-in closet? It is all possible because you have plenty of space! In the storage room are the connections for the washer and dryer. You also have your own garden. What a luxury! You can reach it through the sliding doors in the kitchen. The garden is located on the southwest and because of its convenient location you can enjoy the sun until late in the evening. Would you also like a parking space? We offer this separately for € 39,000, - expenses payable by the buyer. The garage is located in the underground and closed parking garage.

Also nice: everything is on private land!

Green living in the heart of Diemen
In Park Valley you are surrounded by nature. The greenery in the middle of the neighborhood transitions gently into the more intimate inner courtyards. The private, natural environment encourages play, discovery and meeting. The greenery can be felt and experienced throughout the neighborhood. And that close to Amsterdam!

Park Valley's sustainability vision is very ambitious. High priority has been given to the spearheads Health, Energy, Climate Adaptation and Circularity.

The surroundings
Holland Park, a vibrant neighborhood with water, lots of green, beautiful streets, good amenities, cozy restaurants and excellent connections. In addition to housing, the neighborhood offers a health center, a community school, a lunchroom, florist, delicatessen, a spacious park with three playgrounds and various work and sports facilities. The restaurant square at the park, which opened in 2023, serves as the bustling heart of the neighborhood.

The neighborhood is easily accessible by bicycle, public transportation and by car. The A10 ring road and arterial roads to the A1, A2 and A9 are in close proximity. It is also adjacent to the metro and train station Diemen-Zuid. By metro 53 you can reach Amstel Station in 10 minutes and Amsterdam Central Station in 15 minutes. By train you have a direct connection to the Zuidas and within 20 minutes you are at Schiphol Airport. The Arena Boulevard with Pathé, Ziggodome and AFAS Live, among others, are just around the corner and within 10 minutes you can cycle to bustling Amsterdam East. Also the centrally located shopping center of Diemen, the Diemerplein, is less than 10 minutes by bike. The smaller Kruidenhof shopping center is within walking distance of the house, as is Campus Diemen-Zuid with various stores and restaurants, such as an Albert Heijn, a street food bar, a wine bar, fitness center, beauty and hair salon and a bicycle shop.

Ground Floor
Entrance to the house via your own staircase. You enter the cozy and bright living room. The living room, like the rest of the house, has plastered walls, underfloor heating and a beautiful PVC floor. A lovely living room where you love to gather and relax with friends and family. From the living room you have a beautiful view over the playground located opposite the house. In the living room is the meter cupboard and the staircase to the floor.

Central to the house are the spacious storage room and the modern toilet. The toilet is fully tiled and in a light color scheme. In the storage room is the location for the heat pump and electric boiler. Also here is the washing machine connection.

The spacious and beautiful kitchen is located at the rear of the house and provides a stylish and luxurious kitchen in a corner unit. The kitchen has the necessary appliances such as a Bora induction hob with integrated extractor, dishwasher (AEG), a combi oven/microwave (Siemens), a fridge-freezer (AEG) and a luxury mixer tap. The whole is finished with a chic composite countertop. Of course, you have access to plenty of work and storage space. The color scheme and materials provide a warm but mostly luxurious look. The kitchen offers enough space for a large dining table.

Through the sliding doors in the kitchen you can enter your own backyard which is located on the southwest. A lovely place to start the day with a cup of coffee and a sandwich and end it with a drink and a snack.

Second floor
The staircase in the living room brings you to the landing of the second floor.

Through the landing you can access all the rooms, starting with the three bedrooms. Two are located at the front of the house and the master bedroom is located at the rear. The master bedroom offers enough space for a large bed and a closet wall. The other two rooms could perfectly serve as bedrooms, study or guest room. All rooms feature tightly plastered walls and PVC flooring.

The modern and beautiful bathroom is located in the middle of the floor. The bathroom is spacious and luxurious and equipped with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a toilet in floating arrangement and a fixed sink with mixer tap, cabinet and mirror (with lighting). The modern tiling, as well as underfloor heating should not be missing here. Lovely warm feet so!

Garden/terrace
This beautiful apartment has a private garden/terrace and is accessible through the kitchen. The garden / terrace is located on the southwest and you can enjoy the sun.

Storage
You have access to a common bicycle storage room. This is located under the building.

Parking
Holland Park is a car-free neighborhood in Diemen. You have the option of buying a parking space in the closed underground parking garage. This is not included in the asking price and can be purchased separately for the amount of € 39,950. It is a normal parking space, so no elevator system. The preference of the sellers is a joint sale.

Details:
- Ready to move in apartment!
- Asking price € 650.000,- costs for the buyer for the maisonette;
- Asking price € 39,000, - buyer costs for the parking lot;
- Built in 2023;
- Located on private land;
- Energy neutral house;
- Energy label A+++ and completely gas free;
- The apartment and the interior are in absolute new condition;
- Very bright apartment with many windows and sliding doors to the private terrace;
- Living area over 96 m2 (according to NEN2580 measured and measuring report available);
- Heating and hot water by heat pump;
- Floor heating as main heating throughout the house (per room to set separately);
- Plastic window frames, which are fully equipped with tripple glazing);
- The monthly service charges are € 272.83 per month for the apartment and € 39.50 per month for the parking lot;
- The property is located on the first floor and second floor;
- Delivery in consultation;