Cavalerieweg 18

Moderne en stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie!

Aan de Cavalerieweg 18 in Veenendaal vindt u deze ruime, goed onderhouden en speelse gezinswoning die volledig instapklaar is. Met een woonoppervlakte van ruim 113 m² beschikt u over een lichte en open woon- en eetkamer, een moderne keuken met fraai uitzicht over de omgeving, drie riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. De sfeervol aangelegde tuin met berging en grote overkapping maakt het plaatje compleet. De woning biedt een prettige sfeer en volop mogelijkheden. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen.

U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook sportclubs en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er bushaltes en het station van Veenendaal is goed bereikbaar, terwijl u met de auto snel aansluiting vindt op de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden. De ligging maakt het wonen hier praktisch, comfortabel en aantrekkelijk.

Entree:
U betreedt de woning via de goed aangelegde voortuin, waarna u in de hal arriveert. De hal is royaal en biedt plaats aan een kapstok en geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het is een uitnodigende entree waar u direct de sfeer van het huis ervaart.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt op door de lichte en open indeling. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het vertrek een ruimtelijk karakter. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Keuken:
Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eethoek. Deze keuken is voorzien van een L-vormig composiet aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, ingebouwde ovens (combi- en stoomoven) en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en de vele kastruimtes zorgen ervoor dat de keuken zowel praktisch als stijlvol is, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

1e verdieping:
Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De overloop is overzichtelijk en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping veelzijdig en toekomstbestendig.

Slaapkamers:
De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim, licht en praktisch ingedeeld. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra bergruimte en gemak oplevert.

Sanitair:
Een eigentijdse badkamer completeert deze verdieping. De ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat, zodat u hier direct gebruik van kunt maken.


2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een derde slaapkamer, een handige berging/wasruimte en een airco op de overloop die tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort op de eerste en tweede verdieping.

Slaapkamer:
De slaapkamer is licht, ruim en netjes afgewerkt. Deze kamer kan met gemak dienstdoen als derde slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is flexibel en past zich eenvoudig aan uw wensen aan.

Berging/wasruimte:
Een praktische berging maakt deze verdieping compleet. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en er blijft daarnaast voldoende opbergruimte over voor huishoudelijke spullen.

Buitenruimte:
Een zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt het verlengstuk van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen praktisch gebruik en een natuurlijke uitstraling. Het overdekte terras grenst aan de berging en is een fijne plek om een lounge- of eethoek te creëren. Dankzij de achterom met poort (zowel aan de achterzijde als de zijkant) geniet u hier van zowel gemak als privacy. De overkapping is eventueel ook te gebruiken als carport.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 2004
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein onder de overkapping (mogelijk) en in de directe omgeving openbaar parkeren aanwezig
- Aanwezig: berging en overkapping/veranda
- Ligging tuin: noordoost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom (2x)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel (HR++)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.