Catsveld 95

BEGANE GRONDAPPARTEMENT MET TUIN EN GARAGE! Een combinatie die je niet veel ziet: dit hoekappartement beschikt over een eigen garage én een heerlijke tuin met vrij uitzicht. Het betreft een tweekamerappartement met een woonkamer, een eetkamer, een afgesloten keuken, een slaapkamer (twee mogelijk) en een badkamer met douche. Aan bergruimte geen gebrek: naast de berging in de tuin zijn er een inpandige berging én een inpandige garage. Kers op de taart is de zonnige, aan het water gelegen achtertuin met veel groen en vrij uitzicht.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openvaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voorzijde met toegang tot de garage en via de zijkant toegang tot de woning. Entree/hal met vaste kast, garderobekast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De woonkamer loopt over de gehele breedte en is opgedeeld in een living een eethoek. Desgewenst kan de eethoek teruggebracht worden tot slaapkamer.

De woonkamer biedt via een toog toegang tot de halfopen keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging, waar zich de CV-ketel (2018) en wasmachine-aansluiting bevinden. De inpandige berging verschaft toegang tot de garage, welke via een elektrische
garagedeur ook vanaf de straat bereikbaar is. De garage beschikt over een tegelvloer en is voorzien van elektra.

Via de hal zijn de slaapkamer en badkamer toegankelijk. De slaapkamer ligt aan de zijkant en kijkt uit op de zijtuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is volledig betegeld. Hier tref je een douchecabine en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een breed, betegeld terras direct aan de woning. Het zonnescherm houdt de zon buiten het huis. Achter het terras zijn er veel vaste planten, welke samen met de bomen zorgen voor een groen uitzicht en veel privacy. De achtertuin ligt aan het water. Via de tuin is de zijtuin toegankelijk, hier bevindt zich een houten berging.

Het appartement is uitstekend onderhouden. Er is enkele jaren geleden nieuw dubbel glas geplaatst, in alle vertrekken (m.u.v. sanitair) ligt een fraaie laminaatvloer en de binnendeuren zijn vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 79 m²
- Gelegen op eigen grond
- Grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Eigen garage
- Vrij uitzicht
- VvE-bijdrage: ca. € 168,01 per maand
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.