Catsveld 183

VRIJ EN GROEN WONEN! Wat een fantastisch uitzicht heeft dit tweelaagse topappartement. Deze tweekamermaisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is verdeeld in een woon- en slaapverdieping, waardoor je eerder het idee hebt dat je in een woonhuis woont dan in een appartement. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn op de eerste verdieping de slaapkamer met ensuite kastenkamer en de badkamer gelegen. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant terras op het zuiden, dat ook nog eens vrij en landelijk uitzicht biedt.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openvaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen, en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsen, eveneens als het centraal station van Gouda.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot meterkast en grote bergkast met de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer. Waar het hoge plafond en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor ruimte en licht, zorgt het karakteristieke balkenplafond en de houtgestookte openhaard juist weer voor knusheid en sfeer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. In de woonkamer, keuken en hal ligt een laminaatvloer in tegellook.

Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is met recht riant te noemen, is betegeld en kijkt vrij uit op de achtergelegen bomen en slootjes. De ligging op het zuiden is ideaal voor zonaanbidders. Het elektrische zonnescherm zorgt voor koelte op het terras en in de living op warme dagen.

Tweede verdieping:
De overloop met toegang tot de kastenkamer, met aansluitend de slaapkamer en tot de badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorkant en is bereikbaar via een royale kastenkamer. Deze kastenkamer biedt extra bergruimte dankzij de vliering. De badkamer is uitgerust met een groot hoekbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 70 m2
- Gelegen op eigen grond
- Riant terras op het zuiden
- Vrij uitzicht
- VVE-bijdrage: ca. € 134,- per maand
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.