Catsveld 156

VRIJ EN GROEN WONEN! Wat een fantastisch uitzicht heeft dit tweelaagse topappartement. Deze twee-/driekamermaisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is verdeeld in een woon- en slaapverdieping, waardoor het meer de beleving van een woonhuis dan een appartement geeft. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens tref je op de eerste verdieping een slaapkamer met royaal ligbad, een multifunctionele ruimte die goed kan dienen als inloopkast of werkplek en een badkamer met inloopdouche. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant terras op het zuidwesten, dat ook nog eens aan het water ligt en een groen uitzicht biedt.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openvaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal met inbouwspots en toegang tot meterkast en grote bergkast met de CV-ketel (2025) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer. Waar het hoge plafond en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor ruimte en licht, zorgen het karakteristieke balkenplafond en de houtgestookte open haard juist weer voor knusheid en sfeer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met veel kastruimte, een composiet aanrechtblad en een gezellige bar die voor verbinding met de woon-/eetkamer zorgt.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is met recht riant te noemen, is betegeld en kijkt vrij uit op het achtergelegen water en groen. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor zonliefhebbers. Het zonnescherm zorgt voor een koelte op het terras en in de living op warme dagen.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten en een groot ligbad. De slaapkamer biedt toegang tot de eveneens aan de voorzijde gelegen badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kommen. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een multifunctionele ruimte welke vergroot is t.o.v. de originele indeling. Deze ruimte kan bijvoorbeeld goed als werkruimte of kastruimte ingericht worden en biedt een leuk uitkijkje op de woonkamer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Gelegen op eigen grond
- Riant terras op het zuidwesten
- Vrij uitzicht
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024
- Het appartement beschikt over drie zonnepanelen (2024)
- Vergroot entresol
- VVE-bijdrage: ca. € 90,- per maand
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.