Catharina Van Clevelaan 10

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Royale eengezinswoning | Zonnige diepe tuin (ca. 120m2) | Moderne keuken en badkamer | ca. 113m² | Randwijck |

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is gelegen op de grens van Amsterdam/Amstelveen in de kindvriendelijke woonwijk Randwijck en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke ruime diepe tuin.

L O C A T I E
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden.
Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen dichtbij. De locatie is gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

I N D E L I N G 
Begane grond:  
Entree, hal; separaat toilet met fonteintje; lichte ruime woonkamer met vloerverwarming over de gehele verdieping, houten vloer, houtkachel, veel licht inval en toegang tot de diepe zonnige tuin (ca 120m2) met tuinhuisje en achterom met nog 24 m2 erachter met recht van overpad voor de buren; moderne keuken voorzien van koel/vriescombinatie, SMEG 5-pits inductiekookplaat met combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:  
Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is ingericht met een verhoogd tweepersoonsbed. Onder het tweepersoonsbed is een legio aan opbergmogelijkheden gecreëerd. De derde slaapkamer is ingericht als wasruimte en beschikt over een wasmachine en droger aansluiting; moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafel, toilet en inloop douche.

Tweede verdieping:  
Zolder met cv opstelling. Bij de buren zijn de uitbreidingsmogelijkheden hiervan te zien om (op eigen onderzoek) meer woonoppervlakte te creëren.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.  

B I J Z O N D E R H E D E N 
• Bouwjaar 1926;
• Eigen grond;
• CV met vloerverwarming op de begane grond;
• Elektrische vloerverwarming badkamer;
• Oppervlakte totaal ca. 123m² (113m2 woning en 10m2 zolder en kelder); 
• Royale zonnige diepe tuin van ca. 120m² met tuinhuisje en achterom met nog 24 m2 erachter met recht van overpad voor de buren; 
• De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en uitvalswegen; 
• Dubbel glas;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg. 

Kortom; een charmant en goed onderhouden woning op een rustige locatie doch op korte afstand van onder andere de Amsterdamse Zuidas, Amsterdam CS, het Stadshart van Amstelveen en Schiphol.

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.

M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 147,80 m2
Wonen 113,20 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 9,60 m2 (zolder en kelder)
Externe bergruimte 1,70 m2
Bruto Inhoud woning 403,68 m3
Perceel 233m2

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

E N T H O U S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
This well-maintained and spacious terraced house is located on the border of Amsterdam/Amstelveen in the child-friendly residential area Randwijck and has a modern kitchen and bathroom, 3 bedrooms and a lovely spacious deep garden.

LOCATION
The house is within walking distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding school, etc.).
For daily shopping, there are several supermarkets and small shopping centers nearby. The Stadshart of Amstelveen can be reached within a few minutes by bike and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options.
Primary and secondary schools are close by for children. The location is convenient for public transport to Amsterdam. The A10 and A9 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall; separate toilet with sink; bright spacious living room with underfloor heating over the entire floor, wooden floor, wood stove, lots of light and access to the deep sunny garden (approx. 120 m2) with garden shed and back entrance with another 24 m2 behind it with right of way for the neighbors;modern kitchen with fridge/freezer combination, SMEG 5-burner induction hob with combination oven, extractor hood and dishwasher.

First floor:
Overflow; 3 spacious bedrooms, of which the master bedroom has a closet. The second bedroom is furnished with a raised double bed. A multitude of storage options have been created under the double bed. The third bedroom is furnished as a laundry room and has a washing machine and dryer connection; modern bathroom with electric underfloor heating, sink, toilet and walk-in shower.

Second floor:
Attic with central heating installation. The neighbors can see the expansion possibilities to create more living space (based on their own research).

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

PARTICULARITIES
• Year of construction 1926;
• Own ground;
• Central heating with underfloor heating on the ground floor;
• Electric underfloor heating in the bathroom;
• Total surface area approx. 123m² (113m2 house and 10m2 attic and basement);
• Spacious sunny deep garden of approx. 120 m² with garden shed and back entrance with another 24 m2 behind it with right of way for the neighbors;
• The house is very centrally located in relation to public transport, shopping centers, schools and arterial roads;
• Double glass;
• Energy label D;
• Acceptance in consultation.

In short; a charming and well-maintained house in a quiet location but a short distance from the Amsterdam Zuidas, Amsterdam CS, the Stadshart of Amstelveen and Schiphol.

I N F O & D O C U M E N T E N
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.