Cassandraplein 5 10

Bent u op zoek naar een modern en compleet afgewerkt appartement in Eindhoven? Dan is dit stijlvolle 2 kamer appartement aan het Cassandraplein dé kans waar u op wacht!

Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken: een open keuken, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een gedeelde berging. Recent hebben er nog renovaties plaatsgevonden aan het gehele appartementencomplex en het appartement zelf zoals:
- Aan beide zijdes zijn nieuwe kunststofkozijnen geplaatst voorzien van HR +++ glas,
- Dakisolatie,
- Elektrische screen aan de buitenzijde
- cv-combiketel van Intergas 2025,
- Mechanische ventilatie-unit (volgt nog in 2025)
- Hybride warmte pomp
Kortom, voldoet het appartement aan alle hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en uitstraling.

De ligging is bovendien ideaal. Het appartementencomplex bevindt zich pal boven het winkelcentrum Cassandraplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij o.a. Albert Heijn, Kruidvat of een snelle hap bij de lokale friettent. Alles binnen handbereik!

Daarnaast woont u hier op een centrale locatie, vlak bij het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, de TU/e, Fontys en diverse bushaltes. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar.

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie van dit prachtige appartement.
Wacht niet te lang – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

LET OP Erfpacht van toepassing!
- De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor.
- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie)
- Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker.
Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de galerij op de 1ste verdieping en 2e verdieping.
Gezamenlijke entree met appartement nr. 5-09 en toegang to uw eigen meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Vanuit de galerij hebt u ook toegang het trappenhuis richting uw gedeelde berging en parkeerkelder met eigen parkeerplaats.
Toegang tot de cv-opstelling van appartement 5-10 en 5-09 (Intergas 2025).

Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen met elektrische screens en vrij uitzicht.

De open keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een aparte douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator

De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich eveneens in de badkamer, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak.
Algemeen:
- Startprijs € 225.000 k.k.
- Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd,
- In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en einde jaar wordt de warmte pomp en cv-ketel geplaatst.
- Energielabel A, maar na installatie hybride warmtepomp zal het energielabel aangepast worden naar A+
- Woonoppervlakte ca. 46,4 m²,
- Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
- VvE kosten € 175,00 p/m + VVe kosten € 34,68 p/m parkeerplaats
- Erfpacht € 329,92
- 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TUe en Fontys
- Nabij alle uitvalswegen
- Supermarkt op loopafstand

Erfpacht:
-Particulier erfpacht is hier van toepassing
-Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)
-De erfpachtkosten voor dit appartement Are you looking for a modern and fully finished apartment in Eindhoven? Then this stylish 2-room apartment on Cassandraplein is the opportunity you've been waiting for!

Completely ready to move in and equipped with all conveniences: an open kitchen, a modern bathroom, a private parking space in the parking garage, and a shared storage room. Renovations have recently been carried out on the entire apartment complex and the apartment itself, such as:
- New plastic window frames with HR +++ glass have been installed on both sides,
- Roof insulation,
- Electric screen on the outside,
- Intergas 2025 central heating combi boiler,
- Mechanical ventilation unit (to follow in 2025),
- Hybrid heat pump
In short, the apartment meets all contemporary living requirements in terms of comfort, sustainability, and appearance.

The location is also ideal. The apartment complex is located directly above the Cassandraplein shopping center, where you can do your daily shopping at Albert Heijn, Kruidvat, or grab a quick bite at the local chip shop. Everything is within easy reach!

In addition, you will be living in a central location, close to the bustling center of Eindhoven, the Central Station, the TU/e, Fontys, and various bus stops. The highways to the A2, A50, and A67 are also within easy reach.

Schedule a viewing soon and be amazed by the space, comfort, and location of this beautiful apartment.
Don't wait too long—this could be your new home!

PLEASE NOTE: Leasehold applies!
- You do not own the land under the apartment; you lease it and pay a monthly fee.
- These costs are tax-deductible for the owner, so the actual net costs are lower (depending on your tax rate and your tax situation).
- Leasehold affects your borrowing capacity, so we recommend that you discuss the terms and conditions with your mortgage lender.
Ground floor: Shared entrance with intercom, mailboxes, and staircase to the gallery on the first floor and second floor.
Shared entrance with apartment no. 5-09 and access to your own meter cupboard and staircase to the second floor.

From the gallery, you also have access to the staircase leading to your shared storage room and parking garage with private parking space.
Access to the central heating system of apartments 5-10 (Intergas 2025) and 5-09.

Entrance:
The hall provides access to the living room, bedroom, and bathroom. From the hall, you also have access to the partially tiled toilet room with a floating toilet.

The living room has laminate flooring and sleek wall and ceiling finishes. The living room also enjoys plenty of natural light through the large windows with electric screens and unobstructed views.

The open kitchen is equipped with an extractor hood, induction hob, combination microwave, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and ample storage space.

The bedroom has laminate flooring with sleek wall and ceiling finishes. A spacious room with high windows provides plenty of light in this space.

The bathroom is spacious and practically furnished with a separate shower with thermostat tap, a washbasin, and a designer radiator.

The connections for the washing machine and dryer are also located in the bathroom, ensuring optimal ease of use.
General:
- Start price € 225.000 kk
- Year of construction: approx. 1963, completely renovated in 2010,
- roof insulated in 2025, new plastic facades at both the front and rear with HR +++ glass, central heating boiler, and heat pump and mechanical ventilation to be installed at the end of the year
- Energy label A, but after installation of a hybrid heat pump, the energy label will be adjusted to A+.
- Living area approx. 46.4 m²,
- Covered parking space in the parking garage
- Homeowners' association fees € 175.00 per month + Homeowners' association fees €34.68 per month for parking space
- Ground lease € 329,92
- 5 minutes by bike to the city center, train station, TUe, and Fontys
- Close to all major roads
- Supermarket within walking distance

Leasehold:
-Private leasehold applies here
-With a house on leasehold land, the buyer becomes the owner of the property, excluding the land, which is leased for a monthly fee (this is largely tax-deductible)
-The leasehold costs for this apartment