Carolina MacGillavrylaan 506

Prachtig ruim opgezet 2-kamer appartement (ca. 65 m2) gelegen aan de Carolina Macgillavrylaan met eigen parkeerplaats en gelegen op eigen grond!
In een luxe nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2010 op een steenworp afstand gelegen van onder meer het Flevopark, Sience Park en de leuke winkels in Amsterdam Oost.

Het appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen, schitterende afwerking onder architectuur en een prettig uitzicht over het voorgelegen groene plein. Gesitueerd in een statig appartementencomplex voorzien van een indrukwekkende entreehal met lift!

Daarnaast beschikt het appartementencomplex over diverse faciliteiten met o.a. gemeenschappelijke binnentuin, Fitness ruimte voor de bewoners, separate logeerkamer voor langer bezoek, gemeenschappelijke wasruimte, huismeester en parkeergarage met voldoende stalling voor de (bak)fietsen.
Als klap op de vuurpijl is dit appartement gelegen op Eigen grond!

INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met postbussen en een intercominstallatie. Hier treft u ook het kantoor van de huismeester. De vierde verdieping is te bereiken middels een royale trap in een fraai afgewerkt trappenhuis en uiteraard middels een tweetal ruime liften.

De woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon is gelegen op het zuid oosten van het gebouw en geniet een zeer prettig oppervlakte. Het westelijk gelegen balkon, met een oppervlakte van ca. 8,1 m2, is een heerlijke rustige plek om te ontspannen en kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. De woonkamer geniet door de grote raampartijen (schuifpui) een mooie hoeveelheid daglicht en de open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven).

De slaapkamer is rustig tevens gelegen aan de westzijde van het appartement en is prettig bemeten. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en je betreedt de nette badkamer via de slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet en de inpandige berging, voorzien van aansluiting voor een wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte (G.O.) van circa 65,4m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel C;
- Actieve VVE in professioneel beheer (ca €155 p.m. + P €25,- p.m. exclusief voorschot stookkosten);
- Zonnige balkon, ca. 8,1 m2 (ligging: zuid oost);
- Gelegen in modern complex (bouwjaar 2009 / 2010);
- Volledig geïsoleerd (energielabel A); -
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg / kan spoedig.

OMGEVING:
Science Park bevindt zich op het grensgebied tussen het rustige Watergraafsmeer en de bruisende Indische buurt. Deze locatie biedt een geweldige combinatie van ruimte en stedelijke gezelligheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Javastraat, waar je een uitgebreid scala aan winkels vindt. In de nabije omgeving wemelt het van gezellige restaurants en terrassen.

Andere leuke plekken op korte fietsafstand zijn onder andere de Linneausstraat, het Flevopark, het Oosterpark, Park Frankendael en winkelcentrum Oostpoort. Bovendien zijn er diverse goede scholen in de buurt en tal van sportfaciliteiten, waaronder een klimmuur, een tennisvereniging en de Jaap Eden IJsbaan.

De locatie van Science Park is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en er zijn verschillende openbaar vervoermogelijkheden op korte loopafstand beschikbaar.

FACILITEITEN:
- Huismeester;
- Meerdere (bak)fietsenstallingen;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Separate te boeken logeerkamer voor gasten met badkamer;
- Gemeenschappelijke wasruimte;
- Gemeenschappelijke fitnesruimte.

CAROLINA MACGILLAVRY;
MacGillavry genoot nationaal en internationaal aanzien. In 1950 werd zij tot eerste vrouwelijk lid benoemd van de Koninklijke Nederlandse Akademie van Wetenschappen. Internationaal bracht ze wetenschappelijke aspecten in het werk van de Nederlandse graficus Maurits Escher als symmetrie en periodiciteit onder de aandacht in diverse publicaties.

DISCLAIMER;
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Beautiful, spacious 2-room apartment (approx. 65 m2) located on the Carolina Macgillavrylaan with private parking and located on private land! This all in a luxurious new-build complex completed in 2010, located a stone's throw from the Flevopark, Sience Park and the nice shops in Amsterdam East.

The apartment is characterized by the many windows, beautiful architectural finishes and a pleasant view over the green square in front. Situated in a stately apartment complex with an impressive entrance hall with elevator!

In addition, the apartment complex has various facilities including a communal courtyard, fitness room for residents, separate guest room for longer staying guests, communal laundry room, caretaker and parking garage with sufficient storage for bicycles.
To top it all off, this apartment is located on private land (no municipal leasehold)!

LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a communal hall with mailboxes and an intercom system. Here you will also find the caretaker's office. The fourth floor can be reached via a spacious staircase in a beautifully finished stairwell and of course via two spacious elevators.

The living room with open kitchen and adjoining balcony is located on the south-east side of the building and has a very pleasant surface area. The western balcony, with an area of approximately 8,1 m2, is a wonderfully quiet place to relax and overlooks the beautifully landscaped courtyard. The living room enjoys a nice amount of daylight through the large windows (sliding doors) and the open kitchen is equipped with all various built-in appliances (including dishwasher, induction hob, fridge/freezer, combi oven).

The bedroom is also located on the west side of the apartment and is pleasantly sized. The bedroom has a cupboard wall and you enter the neat bathroom through the bedroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator.

The separate toilet and indoor storage room are located centrally in the apartment, with connections for a washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES:
- Living area (G.O.) of approximately 65.4m2 (NEN2580 measurement report available);
- Located on private land;
- Own parking space;
- Energy label C;
- Active VVE under professional management (ca €155 p.m. + P €25,- p.m. excl. advance heating);
- Sunny balcony, approx. 8.1 m2 (location: Soth-East);
- Located in a modern complex (built in 2009/2010);
- Fully insulated (energy label C); -
- All conceivable facilities within walking distance;
- Convenient location in relation to various arterial roads;
- Reservation on the seller's award;
- Delivery in consultation / can be done soon.

SURROUNDINGS:
Science Park is located on the border area between the quiet Watergraafsmeer and the bustling Indische Buurt. This location offers a great combination of space and urban cosiness. Within a few minutes of cycling you can reach Javastraat, where you will find an extensive range of shops. The nearby area is teeming with cozy restaurants and terraces.

Other nice places within a short cycling distance include the Linneausstraat, the Flevopark, the Oosterpark, Park Frankendael and the Oostpoort shopping center. In addition, there are several good schools in the area and numerous sports facilities, including a climbing wall, a tennis club and the Jaap Eden Ice Rink.

The location of Science Park is conveniently located in relation to major arterial roads and there are various public transport options available within a short walking distance.

FACILITIES:
- Caretaker;
- Multiple (cargo) bicycle parking;
- Communal courtyard;
- Separately bookable guest room with bathroom for guests;
- Communal laundry room;
- Communal fitness room.

CAROLINA MACGILLAVRY;
MacGillavry enjoyed national and international prestige. In 1950 she was appointed the first female member of the Royal Netherlands Academy of Arts and Sciences. Internationally, she drew attention to scientific aspects in the work of the Dutch graphic artist Maurits Escher, such as symmetry and periodicity, in various publications.

DISCLAIMER;
This information has been compiled with due care. However, Van Westerloo Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. Van Westerloo Makelaardij accepts no liability as a result of incorrect information arising from official documentation that does not come from its own hand. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. Van Westerloo Makelaardij advises you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the home, Van Westerloo Makelaardij advises you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. Written requirement applies.