Carneool 34

Ruime prachtige instapklare uitgebouwde tussenwoning in Venlo-Zuid met 4 slaapkamers en diepe tuin met vrije achterom. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. Verder is de woning is gunstig gelegen, alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en centrum Venlo liggen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin is te entree van de woning te bereiken.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 35m²) bestaat uit een zit- en eetgedeelte en heeft een ruime zithoek. De moderne half open keuken (ca. 16m²) is compleet ingericht en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met filter, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, spoelbak en veel opbergruimte. Er is een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer van 90x90cm. Via de woonkamer is er toegang tot een portaal met de deur naar de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet, fontein en centrale afzuiging. Tevens is in dit portaal de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 7m², 12m² en 14m² groot en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne betegelde badkamer is voorzien vloerverwarming, inloopdouche, bad met douchefaciliteit, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie, zwevend closet en buitenraam. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
De 2e verdieping geeft toegang tot de masterbedroom welke is voorzien van een laminaatvloer. Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is voorzien van natuurstenen tegels met borders met beplanting en een looppad naar de entree. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een overkapping met tv aansluiting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het terras is gelegen aan de woning en een afsluitbare berging/tuinhuis biedt plaats aan meerdere fietsen. Het tuinhuis is voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1999, inhoud ca. 416m³, woonoppervlakte ca. 128m², perceeloppervlakte 152m². De gehele woning is volledig gerenoveerd en is voorzien van rolluiken. De gehele woning is geïsoleerd. De C.V. ketel dateert van 2011 en is van het merk Nefit. De meterkast is in 2018 vernieuwd. De woning ligt in rustige straat in Venlo-Zuid. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A73 en A 67 te bereiken.

Vraagprijs: €400.000,- k.k.