Carisven 49

In rustige en groene woonwijk ‘Carisven’ kunnen wij u een goed onderhouden halfvrijstaand 'ECO-WONING’ aanbieden. De woning is ruim van opzet (138m2 woonoppervlakte), is energiezuinig doormiddel van het hoge isolatiepakket en beschikt over een aanbouw, 18 zonnepanelen en een sfeervolle zonnige tuin. De woning ligt in een doodlopende straat, aan een bosrand en dichtbij uitvalswegen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Begane grond:
Groene voortuin, oprit, entree, carport met toegang naar de berging. Hal met meterkast, garderoberuimte, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle ruime woonkamer met een prachtige travertin vloer, veel lichtinval, houtkachel, zit en eetgedeelte en een doorlopende vloer naar de aanbouw. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de serre aan de achterzijde van het huis. De gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonder, gazon, borders en een houten tuinhuis voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ruim betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft men toegang tot het overdekte balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, kleedruimte, wasruimte en berging. De slaapkamer is ruim van opzet door de enorme dakkapel en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de kleedruimte en opstelling van de boiler installatie van het merk Remeha (2016 & huur) bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 138m2;
- Prima onderhouden woning;
- Zeer energiezuinig en goed geïsoleerd (Dak, vloer en wand) woonhuis door middel van een innovatieve manier van isoleren;
- Vloerverwarming aanwezig in badkamer, gang en keuken;
- Woning is voorzien van muurverwarming;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Geheel met dubbele beglazing;
- Hardhouten/ kunststoffen kozijnen beide voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen;
- In de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen;
- Zeer gunstig energielabel: A!;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.