Carel Willinkgracht 125

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN voor u en uw familie.

Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. Via de afgesloten inpandige garage heeft u uw eigen parkeerplaats naast de lift. De externe berging in de kelderruimte van het gebouw is makkelijk bereikbaar via de garage en de lift.
Stijlvol en licht appartement met zonnig balkon, energielabel A en praktische indeling in het levendige Holland Park.

Kortom, een heerlijk appartement wat absoluut een bezichtiging waard is!

Een zeer modern, licht en ruim 3-kamer appartement met royaal eigen privé balkon met uitzicht over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76m2 en is gelegen op de 2e etage. Verder heeft het appartement de beschikking over twee goede slaapkamers, een heerlijk woonkamer met open keuken, ruime badkamer, berging en een aparte berging in de kelder. U heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag € 35.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop).

De lichte en zonnige woonkamer heeft op de hoek van het gebouw een grote erker met openslaande ramen en glas van bijna op de vloer tot aan het plafond, met brede vensterbanken over de gehele lengte. Hierdoor heeft men een wijds uitzicht op de grachten en de wijk. Via glazen schuifdeuren is het royale balkon op het Zuiden bereikbaar.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aparte toiletruimte met hangend toilet en fontein. Beide ruimten voorzien van de nodige accessoires.

Master bedroom met vaste inbouwkast voor hang/leg met schuifdeuren.
Kleine slaapkamer.

Ruime inpandige berging met ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger.
Beschermde toegang tot de woning door middel van meerdere afgesloten deuren.

De ruime entree met brievenbussen en bellencomplex op de begane grond beschikt over een open verhuis-/invalidenlift en komt uit op een besloten binnentuin met verlichting en tuinbank. Via de binnentuin of de parkeergarage heeft men toegang tot de lift en het trappenhuis.
Naast de hal het afgesloten boxencomplex met ruime privé-berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.
Inpandig, in het souterrain een gemeenschappelijke parkeergarage met vaste parkeerplaats, gesitueerd dicht bij de lift.

Afwerking:
De woonkamer heeft lichte gordijnen en vitrage. De slaapkamers verduisteringsgordijnen en vitrage.
Alle ruimten zijn voorzien van schilderijlijsten met ophangsysteem, en sfeervolle verlichting.
In de gehele woning ligt doorlopend dezelfde lichte vloer. Alle muren zijn strak gestukt en wit geschilderd.

De woningen zijn ontworpen met de hoogste maatstaven voor duurzaamheid. Alle gebouwen in de wijk hebben zonnepanelen op de daken en dubbel glas. De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming, met in elke ruimte afzonderlijke vloerverwarming met thermostaat en CO2-melder. Er zijn geen belemmerende of ontsierende verwarmingselementen aanwezig.



- Bouwjaar 2018
- Gelegen op de 2e etage
- Woonoppervlakte 76 m²
- Energielabel A
- Geheel gestoffeerd
- Balkon op het zuidwesten van ca.10,5 m²
- Twee ruime slaapkamers, 1 met inbouwkast
- Inpandige berging
- Aparte toilet
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen op de daken
- Grote raampartijen én hoge plafonds
- Externe berging van 5 m²
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Afgesloten garage met eigen parkeerplaats
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg
 
SAFE AND COMFORTABLE LIVING in Diemen for you and your family,

Through the secure communal entrance with intercom system and mailboxes, you have access to the elevator, stairwell, and the beautifully landscaped courtyard garden. From the secure indoor garage, your private parking space is conveniently located right next to the elevator. The external storage room in the building’s basement is easily accessible via both the garage and the lift. A stylish and bright apartment with a sunny balcony, energy label A, and a practical layout, all located in the vibrant Holland Park.

In short: a wonderful apartment that is definitely worth a visit!

This very modern, light, and spacious three room apartment features a large private balcony with stunning water views. The apartment offers a total living area of 76 m² and is situated on the second floor, with an expansive, sunny balcony. It includes two well sized bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a spacious bathroom, a storage room, and an additional storage unit in the basement. A private parking space in the secured underground garage is also available for €35,000 (buyer’s costs) preferably sold together with the apartment.

Surroundings:
This apartment is located in Holland Park, a lively and modern residential area just 10 to 15 minutes from Amsterdam city centre, the Zuidas business district, and the Arena Boulevard. Holland Park is known for its family-friendly atmosphere, charming canals, elegant façades, cozy streets, and green courtyards. The abundance of water creates that characteristic Amsterdam canal vibe, but in Diemen. The area was designed by renowned architect and urban planner Sjoerd Soeters, also responsible for the design of Java Island in Amsterdam and Sluseholmen in Copenhagen. Like De Jordaan or De Pijp, Holland Park has its own distinct character, a lively, refreshing neighbourhood full of water, pleasant streets, great amenities, friendly cafés and restaurants, and excellent connections to the rest of the city. For daily shopping, there are several convenient options nearby, such as the new Spar supermarket (1 minute walk), Albert Heijn near the Campus, and Kruidenhof Shopping Centre in Diemen Zuid. Families will appreciate the many nearby facilities, including a primary school, daycare, and three playgrounds. There’s also a park within the neighbourhood where children can play safely.

Accessibility:
Thanks to its excellent location, Holland Park is extremely popular. The centre of Diemen and Amsterdam are both just minutes away, and major entertainment venues such as the Arena Boulevard, Ziggo Dome, Pathé cinema, AFAS Live, and the Johan Cruijff Arena are all close by. The NS and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance, as are the main motorways A1, A2, and A10. Visitors can easily park in the nearby blue zone. For nature and sports lovers, the area offers plenty of outdoor opportunities. The nearby Diemerbos forest is perfect for walking, running, or enjoying a day out with your dog. In summary: an attractive, well-connected location with a friendly, green living environment.

The bright and sunny living room has a large bay window on the corner of the building, with opening windows and almost floor to ceiling glass, with wide windowsills running the entire length. This gives a wide view of the canals and the neighborhood. The spacious south-facing balcony is accessible through sliding glass doors.

The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, combi microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher.
Spacious bathroom with walk-in shower and washbasin furniture. Separate toilet room with hanging toilet and a small wash basin. Both rooms are equipped with the necessary accessories.

Master bedroom with built-in wardrobe for hanging/laying, with sliding doors.
Small bedroom.

Spacious storage room with ventilation unit and connection for washing machine and dryer.
Protected access to the house by means of several locked doors.

The spacious entrance with letterboxes and bell-complex on the ground floor has an open moving/disabled-elevator and opens onto a private courtyard with lighting and garden furniture. Via the courtyard or the parking garage you have access to the elevator and the stairwell.
In addition to the hall, the closed box-complex with spacious private storage room and a communal closed bicycle shed.
Indoor, in the basement a communal parking garage with fixed parking space, located close to the elevator.

The living room has light and net curtains. The bedrooms have blackout and net curtains. All rooms have picture rails with a hanging system and atmospheric lighting.

The same light floor is continuous throughout the house. All walls are plastered tightly and painted white.
The apartments are designed with the highest standards of sustainability. All buildings in the district have solar panels on the roofs and double glazing. The houses are connected to district-heating, with separate underfloor heating, thermostats, and CO2-detectors in each room. There are no obstructing or disfiguring heating elements

- Year of construction: 2018
- Located on the 2nd floor
- Living area: 76 m²
- Energy label A
- Fully furnished
- Southwest-facing balcony of approx. 10.5 m²
- Two spacious bedrooms, one with built-in wardrobe
- Internal storage room
- Separate toilet
- Underfloor heating
- Solar panels on the roofs
- Large windows and high ceilings
- External storage room of 5 m²
- Communal courtyard garden and bicycle storage
- Secured garage with private parking space
- Professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan
- Fully insulated
- Lift available
- Handover in consultation