Caplei 12

Ideale starterswoning met goed onderhouden keuken, badkamer en drie slaapkamers.
Rustig gelegen in de woonwijk in de nabijheid van groen en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Woning is licht van opzet en beschikt over onderhoudsvriendelijke tuin met terras en garage.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein, opgang de verdieping en toegang naar de wasruimte, woonkamer, keuken en tuin.
Wasruimte (ca. 2.53m x 2.74m) voorzien van een spoelbak en de aansluitingen van de wasapparatuur.
Woonkamer (ca. 5.89m x 4.57m) voorzien van een laminaatvloer en toegang naar de tuin.
Keuken (ca. 3.02m x 2.40m) voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en rolluik (elektrisch).

Tuin is op het zuiden gelegen, bereikbaar via een zijingang en voorzien van een terras, gazon en tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.37/2.32m x 4.59m aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: ca. 4.69/2.83m x 4.59m aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.65m x 2.07m) compleet betegeld voorzien van een ligbad, design radiator, wastafelmeubel, urinoir en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de zolderverdieping:
- Slaapkamer 3: ca. 3.52m x 4.60m voorzien van een velux dakraam en laminaatvloer.
C.V.- ruimte (CR Remeha Quinta, 2015, huur).

Het is mogelijk om openbaar te parkeren of gebruik te maken van de garage (ca. 6.02m x 2.74m)

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1981 (conform BAG), perceel: 450m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 112m²;
- Goed onderhouden woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.