Campagneweg 23a

VERKOCHT
Wilt u het wonen in het buitengebied combineren met een schuur en weiland? Deze woning welke eenvoudig van opzet is, biedt voor de aanpakker geweldige kansen!
Campagneweg 23 a is ideaal als u het buiten wonen wenst te combineren met het buitenleven!

Indeling
Dit woonhuis aan de Campagneweg 23 a is in 1967 gebouwd als boerderijwoning. Deze woning is in oorspronkelijke staat. De woning is eenvoudig van opzet en in 2000 uitgebreid met een tuinkamer. Aan de zijkant kunt u genieten van de tuin. De schuur is ingericht met bergruimte en enkele paardenstallen! In de 2e schuur is een open ruimte. Ideaal voor hobby en of beroep!
Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie M nummer 524 groot 4090 m2. Deze woning op een royaal perceel is gelegen op een rustige locatie aan de Campagneweg, temidden van Meterik, Horst en Hegelsom. Het bus,- en treinstation Horst Sevenum is circa 15 minuten fietsen.
U bent hier in het buitengebied met burgerwoningen en enkele agrarische bedrijven. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De A73 is in 10 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. Het wonen én leven is er aangenaam.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1967
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen.
• dak : zadeldak, houten gordingen. Het dak is voorzien van een Eternit dakbeschot en met pannen gedekt.
De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een bitumineus gedekt dak.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hout.
• isolatie : thermopane glaswerk
• inhoud : woonhuis; 380 m3
• woonoppervlakte : 105 m2
• cv-installatie en airco: Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren.
 
Indeling begane grond
woonkamer (24 m2)
De woonkamer is ingedeeld als zitkamer met een tegelvloer en een schouw.

keuken (12 m2)
Deze ruime keuken is ingericht met een eiken aanbouwkeuken, spoelbak, oven, gaskooktoestel, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende plek voor een eettafel. Tevens toegang tot de bijkeuken en de hal.

bijkeuken en toilet (6 m2)
Via de bijkeuken bereikt u het toilet. Tevens aansluitingen wasmachine en droger.

badkamer (6 m2)
Deze betegelde ruimte is voorzien van ligbad, douche en wastafel

tuinkamer (17 m2)
Deze is opgebouwd van een aluminium constructie en kozijnen. Ideaal om te genieten van het buitengebeuren.

hal (5 m2)
De hal is eveneens voorzien van een tegelvloer. Toegang huiskelder. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast en cv ruimte. (3 m2)
De huiskelder (7 m2) is ideaal voor uw voorraad levensmiddelen.

Indeling 1e verdieping
Overloop (4 m2)
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. Tevens is er een luik naar de vliering.

slaapkamers (8 m2, 7 m2 , 10 m2, 12 m2 )
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en enkele inbouwkasten.

Tuin en weiland
De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en borders. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Aan de voorzijde is de toegang middels de oprit. Er is voldoende rust en privacy. Aan de achterzijde en zijkant is het weiland gelegen. Ideaal voor uw eigen moestuin!
Er is een bron met beregeningsinstallatie.

schuur (96 m2)
Deze ruimte is gerealiseerd met een betonnen vloer en metselwerk in spouw.
Het dak is voorzien golfplaten (asbesthoudend). Aan de voorzijde is een bergruimte (28 m2) gerealiseerd met een overkapping aan het woonhuis verbonden. De achterzijde is ingericht met enkele paardenstallen!

schuur (200 m2)
Deze ruimte is gerealiseerd met een onverharde vloer en metselwerk in spouw.
Het dak is voorzien golfplaten (asbesthoudend). Ideaal voor uw huisdieren of om er uw hobby of beroep uit te oefenen.

Bestemming
Het woonhuis met schuren is als Wonen bestemd. Het weiland is Agrarisch bestemd.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u het wonen in het buitengebied wenst te combineren met een schuur en weiland. De woning is eenvoudig van opzet, doch biedt voor de aanpakker geweldige kansen!
Campagneweg 23 a is ideaal als u het buiten wonen wenst te combineren met het buitenleven!