Camera Obscurastraat 244

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer benedenwoning van 48m² met een achtertuin. De speels ingedeelde woning is o.a. voorzien 2 slaapkamers, een half open keuken, een badkamer, centrale verwarming, Energielabel C en kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels (o.a. In de Bogaard, Megastores, Goeverneurlaan), openbaar vervoer, NS Station Moerwijk en Hollands Spoor, diverse (basis) scholen (waaronder ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen (A4, A12 en A13). Op loopafstand van sportpark Vredenburg en het Julianapark.

Indeling
Entreewoning op de begane grond; voordeur met hal (1.98 x 0.92), gang en een vaste kast (2.24 x 0.91 met bergruimte onder de trap en meterkast); woon/eetkamer (5.74 x 3.08) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; half open keuken (2.18 x 2.12) aan de achterzijde met een 4-pitsgaskookplaat, een afzuiger, een tafelmodel koelkast, opstelplaats cv ketel en toegang naar de tuin; slaapkamer I (3.27 x 2.45) aan de voorzijde; slaapkamer II (4.02 x 1.80) aan de voorzijde; badkamer met wastafel, handdoek radiator, douche en toilet; tuin (5.50 x 5.25) aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.

Tuin
Tuin (5.50 x 5.25) aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.



Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 48m²
- Energielabel C
- Actieve VvE (KvK nr. 63234254)
- Bijdrage € 56,25 per maand
- Reservefonds € 2.474,99 (14-05-2025)
- 3/7e aandeel (huisnummers 244 en 246)
- Vloer inclusief binten in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met dubbelglas
- HR CV ketel Remeha Tzerra (2014)
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar
- Tuin aan de achterzijde gelegen op het noordoosten
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel