Callenburghsingel 29

Welkom aan de Callenburghsingel bij deze instapklare woning in Hendrik-Ido-Ambacht!

Ben je op zoek naar een gezellige luxe afgewerkte eengezinswoning waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Dit fijne woonhuis aan de Callenburghsingel 29 ademt warmte en comfort. De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. De woonkamer heeft grote ramen en zorgen voor een zee van natuurlijk zonlicht, terwijl de luxe keuken uitnodigt om heerlijke maaltijden te bereiden. Deze woning is voorzien van drie royale slaapkamers en een luxe badkamer! Op zonnige dagen is het genieten van de achtertuin op het Zuiden! Het buitenschilderwerk is eigenlijk het enige wat nog moet worden uitgevoerd.

Ligging:
De woning heeft een uitstekende ligging! Met aan de voorzijde uitzicht over de Singel en hartstikke centraal ten opzichte van de winkels, basisonderwijs, sportverenigingen en op loopafstand van het Sandelingenpark waar het heerlijk recreëren is met onder andere een strand met zwemvijver, kilometers wandelpaden en het jeugdspeelpark of de horeca. Kortom, alles is hier aanwezig!

Klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis in Hendrik-Ido-Ambacht? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Deze woning met hoge wooncomfort, de smaakvolle afwerking en de goede ligging is alles wat je zoekt bij een huis. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem contact met ons op!


Indeling
ENTREE:
Ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
Gezellige en lichte woonkamer (type doorzon) met open haard en parketvloer.

KEUKEN
Open en luxe uitgevoerde keuken (2021)voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora)
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- quooker
- oven
De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
OVERLOOP:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking.

BADKAMER
Prachtige luxe badkamer (2021) met waskom, ligbad, hangend toilet en douchecabine, De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een laminaat vloerafwerking en vaste kasten.

WASRUIMTE:
Voormalige badkamer welke nu dienst doet als praktische wasruimte.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer en tevens bevinden zich hier de opstelling van de combiketel (2022) en de mechanische ventilatiebox (2021).

SLAAPKAMER 3:
De grootste slaapkamer van de woning maar momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer afwerking. Aan de voorzijde van de woning is er een dakkapel en aan de achterzijde een dakvenster.


Tuin
De achtertuin heeft een stenen berging en is voorzien van achterom. Bovendien is de tuin gesitueerd op het Zuiden!

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.