Callenburghplantsoen 8

Een plaatje! Zo kan je deze mooie en geheel opgeknapte VIJF-KAMER eengezinswoning wel noemen. De huidige eigenaren hebben deze woning met passie en veel liefde (in 2017) verbouwd en daarna bewoond. Je voelt dat direct bij binnenkomst. Ook het plekje is fijn. Op directe loopafstand van het winkelcentrum af en aan een leuke perkje. Hierdoor heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. De achterzijde ligt ook vrij omdat er nog een (rustige) weg ligt. De woning is zoals aangegeven verbouwd. Wat is er dan precies gebeurd horen wij je afvragen. Wij sommen het even op voor je: er is vloerverwarming aangebracht (beneden), er is dubbel glas geplaatst, een nieuwe keuken en badkamer zijn geïnstalleerd, de keuken is bij de woonkamer getrokken, de voor- en achtertuin zijn vernieuwd, de voor entree pui is nieuw. Toiletten, de ketel en de gehele elektra is vernieuwd. Ook het leidingwerk is nieuw en er is spouwmuurisolatie aangebracht. en oh ja... de begane grondvloer is na geïsoleerd. Je leest het goed. Een fijne eengezinswoning waar veel vernieuwd is en ook nog op een heel fijn plekje ligt. Een plaatje zoals gezegd.

Indeling:
Entree, meterkast, trapkast, modern toilet, trap naar eerste verdieping. Deur naar lichte doorzon woonkamer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer een deur naar de verzorgde achtertuin (O) met fraaie houten overkapping.

1e verdieping
Overloop, toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet.

2e verdieping
Overloop met stookruimte met CV opstelplaats, aparte berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Onder het schuine dak bevindt zich, achter de knieschotten, extra bergruimte.

Vraagprijs: € 589.000,- K.K. | Oplevering: in overleg, okt / nov 2025

Ouderdom - en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster