Calandstraat 43B

PROJECT THE CALAND: Ontdek de subtiele elegantie van The Caland: een ruim appartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping, die dankzij het riante balkon een weids uitzicht biedt over de groene omgeving. In dit luxe project ervaar je een perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Ideaal voor wie stijlvol en city-central wonen ambieert.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Foto's zijn van vergelijkbaar object
• Beschikbaar per direct
• Volledig afgewerkt met een hoogwaardige vloer, strak afgewerkte wanden, een complete keuken, badkamer én gordijnen
• Bouwjaar 1975, transformatie 2024
• Individuele zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Inpandige parkeergarage, parkeerplaatsen separaat te huur ( € 200,-)
• Privé berging in de parkeerkelder
• Collectieve binnentuin & fietsenstalling
• Lift aanwezig

BESCHIKBARE WONINGEN:
- Calandstraat 39-C – 1e vd – 52,9 m2 - studio met frans balkon - € 1.800,- excl. servicekosten
- Calandstraat 39-H – 1e vd – 54,7 m2 - studio met balkon - € 1.825,- excl. servicekosten
- Calandstraat 39-K – 1e vd – 51,9 m2 – 2 kamer appartement met balkon - € 2.000,- excl. servicekosten
- Calandstraat 41-G – 2e vd – 59,1 m2 - studio met frans balkon - € 1.825,- excl. servicekosten
- Calandstraat 41-H – 2e vd – 54,7 m2 - studio met balkon - € 1.850,- excl. servicekosten
- Calandstraat 43-B – 3e vd – 105,2 m2 – 3 kamer appartement met balkon - € 2.625,- excl. servicekosten
- Calandstraat 45-E – 4e vd – 107,8 m2 – 3 kamer appartement met balkon - € 2.650,- excl. servicekosten

OMGEVING:
Genesteld tussen Het Park, de pittoreske Veerhaven en een selectie van topklasse restaurants, biedt THE CALAND een ongeëvenaarde locatie. Ervaar het bruisende stadsleven als ook de rust van het groen, de statige herenhuizen en de moderniteit van de Zalmhaventoren, het kleinschalige en ook het grootse, uitzonderlijk mooie contrasten met elkaar verbonden in deze unieke wijk. Wij geven u graag een greep uit hetgeen het Scheepvaartkwartier te bieden heeft. In dit romantische stukje stad bevinden zich bijvoorbeeld de sterrenrestaurants Zeezout en Parkheuvel. Maar ook Grand café-restaurant Loos met haar zonnige terras is bij veel Rotterdammers favoriet. Gezellig eten aan de open keuken kan bij de Spaans georiënteerde tapasbar Bar Berta en een originele cocktail drinkt u aan de bar van ONTHEROCKX. Een vers croissantje & cappuccino haalt u bij bakkerij Bussing, verse groente & fruit bij Vreugdenhil en heerlijke kaas bij Kaas aan de Maas, allen aan de Van Vollenhovenstraat. Atelier Krijn Verboom verkoopt op vrijdag en zaterdag de mooiste bloemboeketten en heerlijke wijnen zijn te vinden bij wijnhandel Jan van Breda. De groene oase Het Park met zijn prachtige bomen is een geliefde plek om te wandelen. Koffie met wat lekkers kan bij Dudok met hun beroemde appeltaart en voor grotere trek is er de bekende The Harbour Club. Naast dat de wijk bekend staat om haar prachtige stadsvilla’s aan de Parklaan is er ook veel moois te zien bij Het Wereldmuseum, De Kunsthal en ROOF-A. De watertaxi brengt u binnen luttele minuten naar de Kop van Zuid of het gezellige Katendrecht, in tegenovergestelde richting loopt u met een 10 minuten naar het centrum van Rotterdam met al haar mogelijkheden.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met toegang tot het bellentableau, de brievenbussen en de liften. Via de trapopgang of liften bereikt u de bovengelegen verdiepingen.

DERDE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
In de gang bevindt zich een klein berghok waar wasmachine uitsluiting zit, daarnaast bevindt zich het toilet met fonteintje.
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductieplaat en koelkast.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het brede balkon aan de achterzijde. Via schuifdeuren is het balkon te betreden.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en douche. De badkamer is vanuit allebei de slaapkamers toegankelijk.


• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is exclusief € 75,- euro servicekosten
• Mogelijkheid om parkeerplek erbij te huren (€200,-)
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 833.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
PROJECT THE CALAND: Discover the subtle elegance of The Caland: a spacious two-bedroom apartment located on the third floor, offering expansive views of the green surroundings thanks to its expansive balcony. In this luxurious project, you'll experience a perfect combination of historical grandeur and modern sophistication. Ideal for those seeking stylish, city-center living.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• The pictures are from a similar object
• Available immediately
• Fully finished with high-quality flooring, smooth walls, a fully equipped kitchen, bathroom, and curtains
• Built in 1975, renovated in 2024
• Individual solar panels
• Floor heating
• Indoor parking garage, parking spaces can be rented separately (€200)
• Private storage unit in the underground parking garage
• Shared courtyard & bike storage
• Elevator

AVAILABLE APARTMENTS:
- Calandstraat 39-C – 1st floor – 52.9 m² - Studio with French balcony - €1,800,- excl. servicekosten
- Calandstraat 39-H – 1st floor – 54.7 m² - Studio with balcony - €1,825 excl. servicekosten
- Calandstraat 39-K – 1st floor – 51.9 m² - 2-room apartment with balcony - €2,000 excl. servicekosten
- Calandstraat 41-G – 2nd floor – 59.1 m² - Studio with French balcony - €1,825 excl. servicekosten
- Calandstraat 41-H – 2nd floor – 54.7 m² - Studio with balcony - €1,850 excl. servicekosten
- Calandstraat 43-B – 3rd floor – 105.2 m² - 3-room apartment with balcony €2,625 excl. servicekosten
- Calandstraat 45-E - 4th floor - 107.8 m2 - 3-room apartment with balcony - €2,7650 excl. servicekosten

AREA:
Nestled between Het Park, the picturesque Veerhaven, and a fine selection of top-class restaurants, THE CALAND offers an unparalleled location. Experience the vibrancy of city life alongside the calm of green surroundings — stately townhouses paired with the modern silhouette of the Zalmhaventoren — where the intimate and the grand coexist beautifully in this unique district. We are pleased to give you a glimpse of what the Scheepvaartkwartier has to offer. In this romantic part of the city, you’ll find Michelin-starred restaurants such as Zeezout and Parkheuvel. The classic Grand Café Loos, with its sunny terrace, remains a favourite meeting spot among Rotterdammers. For a more casual bite, enjoy the Spanish-inspired tapas at Bar Berta or an original cocktail at ONTHEROCKX. For your daily essentials, the Van Vollenhovenstraat has everything you need: fresh croissants and cappuccino from Bakkerij Bussing, fruits and vegetables from Vreugdenhil, and artisanal cheeses from Kaas aan de Maas. On Fridays and Saturdays, Atelier Krijn Verboom sells beautiful flower arrangements, while fine wines can be found at Jan van Breda Wijnhandel. The lush green oasis of Het Park, with its magnificent trees, is a beloved place for a stroll. Enjoy coffee and Dudok’s famous apple pie at Dudok in Het Park, or dine in style at the renowned The Harbour Club. In addition to the elegant city villas along the Parklaan, the area also boasts several cultural highlights such as The Wereldmuseum, The Kunsthal, and ROOF-A. The water taxi takes you within minutes to the Kop van Zuid or lively Katendrecht, while a short 10-minute walk in the opposite direction brings you to the heart of Rotterdam and all it has to offer.
GROUND FLOOR:
Secure entrance with access to the doorbell panel, mailboxes, and elevators. You can reach the upper floors via the stairs or elevators.

THIRD FLOOR:
All rooms are accessible from the hall.
In the hallway, there is a small storage room with a washing machine, and next to it is the toilet with a small sink.
The open-plan kitchen is equipped with a dishwasher, oven, induction cooktop, and refrigerator.
The spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and the wide balcony at the rear. Sliding doors provide access to the balcony.
At the front of the house are two bedrooms.
The bathroom has a vanity with a vanity unit and a shower. The bathroom is accessible from both bedrooms.
• Available directly
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The rent is excluding € 75,- euro servicecosts
• Possibility to rent a parking space (€200,-)
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is not suitable for house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 833.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.