Cabralstraat 37 1

LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 50 M² MET ZONNIG BALKON (Z) EN ENERGIELABEL A, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES!

Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek.

DE WONING
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, perfect als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of eetkamer.
Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 10 m², met openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 7 m² op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.
De moderne keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en kan direct worden betrokken.

DE LIGGING
De Cabralstraat ligt in het hart van De Baarsjes (stadsdeel West), een geliefde woonomgeving met tal van winkels, koffiezaken en restaurants op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Erasmuspark of fietst u naar het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de Ring A10 ligt op korte afstand.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Dankzij de moderne keuken, splinternieuwe badkamer en eiken vloer is dit appartement direct instapklaar. Recent heeft er een grootschalige renovatie aan het pand plaatsgevonden. Het gebouw heeft namelijk een compleet nieuw, goed geïsoleerd jasje gekregen. De gevel is vanaf de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips en stucwerk. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er extra voorzieningen aangebracht om goed te kunnen ventileren. Het binnenklimaat is gezonder en het gebouw heeft een frisse uitstraling gekregen, met behoud van de originele stijl. Zo kunt u nog vele jaren met plezier in uw woning blijven wonen.

DE VERENIGING
De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd door een professionele partij. Recent heeft de VvE verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd o.a. plaatsen van HR++ beglazing aan de voorzijde.

DE GROND
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat u geen canon meer betaalt, een groot financieel voordeel en zekerheid voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Badkamer drie maanden geleden vernieuwd
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Eikenhouten vloer door de gehele woning
- Gelegen in de geliefde Baarsjes
- Alle voorzieningen en OV op loopafstand
- Uw spullen uitpakken en direct wonen!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.