C. van Maasdijkstraat 14

Charmante jaren ’30 tussenwoning van 99,4m² met vier slaapkamers, een royale dakopbouw, een balkon en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en binnen in de woning zorgt de airco voor comfort.

Deze karaktervolle gezinswoning ligt in een van de mooiste en meest geliefde buurten van Utrecht-Zuilen. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van groen, winkels en openbaar vervoer. Er kan gratis geparkeerd worden in de straat. Nabij het Julianapark, het winkelcentrum Rokade, de Vecht of de Maarsseveense Plassen: alles ligt op korte afstand. Ook treinstation Zuilen, bushaltes en de uitvalswegen A2, A12 en A28 zijn binnen handbereik. Met een kwartier fietsen ligt het hartje centrum Utrecht of het Centraal Station dichtbij.

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Toegang tot de doorzon woonkamer met schuifpuien naar het terras en een open keuken.
De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft tevens een buitendeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een combinatie ligbad/douche.

Tweede Verdieping; Deze bovenste verdieping beslaat een dakopbouw. Hier is een royale slaapkamer gecreëerd met kamerbrede dakkapel en een waskamer met wasmachine-aansluiting en een dakraam. Onder het schuine dak bevindt zich nog extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1936
• Royale dakopbouw
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden
• Recht van overpad van de brandgang
• 2023 glaswol isolatie gevels
• Dubbelglas deels HR ++
• Geïsoleerde vloer
• Voorzien van aircosysteem
• 2023 nieuwe badkamer
• 2020 nieuwe keuken
• 2020 + 2025 dakbedekking vervangen
• 2025 schilderwerk buitenzijde
• 2019 extra groepenkast bijgeplaatst, veel stroompunten geaard gemaakt, voorziening voor inductie geplaatst
• Voorzien van glasvezel internet
• Vrij parkeren in de straat
• Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg