C. Outshoornstraat 18

Bouw aan jouw toekomst in de Bouwmeesterbuurt!

Deze ruime tussenwoning in Almere-Buiten, gelegen in de rustige Bouwmeesterbuurt, is ideaal voor starters met een kinderwens, jonge gezinnen en iedereen die houdt van een (kind)vriendelijke buurt. 
Dankzij het speeltuintje voor de deur, dat vanuit de keuken zichtbaar is en de straat met alleen bestemmingsverkeer, kunnen jong en oud zorgeloos genieten.

Doordat je kunt parkeren op eigen terrein, ben je altijd verzekerd van een parkeerplek. Met de EVBox aan de gevel, laad je tevens gemakkelijk jouw elektrische auto op!

Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal binnen met de meterkast, inpandige berging, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De inpandige berging fungeert momenteel als wasruimte. Achter het garderobe rek bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. De vloerverwarming strekt uit over de gehele begane grond en zorgt voor een continue comfortabele temperatuur. Warme voetjes in de koude maanden gegarandeerd!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne u-keuken welke is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: koel-/vries combinatie, combi-magnetron/oven, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (vervangen in 2022).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer en deur met toegang tot de charmante tuin vol karakter! De knusse afkadering in de tuin zorgt voor een gezellige sfeer en unieke uitstraling. Het gehele jaar kun je genieten van de groene tuin. 
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomermaanden nog kunt genieten van de laatste zonnestralen, onder het elektrisch uitschuifbare zonnescherm, met een (alcoholische)versnapering. 
Vergeet je niet zodra het gaat vriezen in de wintermaanden, het buitenkraantje in zowel de achtertuin als voortuin af te sluiten?

Eerste verdieping:
Via de trapopgang op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt je drie slaapkamers variërend in grootte én een moderne badkamer.

De badkamer met verlaagd plafond is gerenoveerd in 2020 en is o.a. voorzien van een bad, inloopdouche en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is de master-bedroom gelegen welke tevens beschikt over een wastafel, zodat je je ook hier kan opfrissen. 
Ook biedt de wastafel een mogelijkheid om de waterkoker/koffiemachine te vullen, zodat u de dag rustig met een kopje thee/koffie binnen handbereik kan beginnen. Zo ervaar je de luxe van een hotel, gewoon bij jou thuis!
De slaapkamers welke momenteel als inloopkast en werkruimte worden gebruikt zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kunststof velux-dakramen met HR++ -glas.

Zolder:
Via de trapgang op de eerste verdieping bereik je de open zolder. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. Tevens bevindt zich hier een afgeschermde technische ruimte, waar de cv-ketel (installatie datum 2005
en eigendom) en omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De mechanische ventilatie-unit (vervangen in mei 2018) bevindt zich ook op deze verdieping. Het velux-dakraam is van kunststof en heeft HR++- glas.

Omgeving en voorzieningen:
Doordat de Bouwmeesterbuurt een rustige en veilige sfeer ademt, is het o.a. een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Met scholen, (naschoolse)kinderopvang en een gezondheidscentrum op steenworp afstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. 
Op fietsafstand ligt het bruisende centrum van Almere-Buiten en ‘DoeMere’ de woonboulevard.

Vanaf het trein- en busstation bereik je het centrum van Almere-Stad binnen 15 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand van de woning en betreft: ‘Bushalte Bouwmeesterbuurt West’. 
De bus brengt je vanaf deze halte met 7 minuten naar het centrum van Almere.

Door de nabijheid van de verbindingswegen: A6 en A27, bereik je ook snel en gemakkelijk met de auto of motor de rest van Nederland.
Toe aan wat meer ontspanning? Volg een van de diverse fiets- en wandelroutes in Almere en ontdek de Noorderplassen of Oostvaardersplassen!

Algemeen:
• Ruime tussenwoning, gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
• Wasruimte op de begane grond
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid tot creëren van een 4de slaapkamer
• Achterzijde woning (eerste verdieping en zolder) voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
• 10 zonnepanelen (eigendom)
• Energielabel A
• Parkeren op eigen terrein, EVBox voor het opladen van een elektrische auto aanwezig
• Aanvaarding begin maart 2025

Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: www.coutshoornstraat18.nl