Byblisstraat 6

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de populaire wijk Schuytgraaf

In de fraai aangelegde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf bieden wij deze ruime eengezinswoning aan.
De woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging én extra brede, elektrisch bedienbare poortdeuren — ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuinmateriaal.

Ligging

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, sportfaciliteiten en een multifunctioneel centrum.
Daarnaast bevindt de Rivers International School zich eveneens op loopafstand — perfect voor (internationale) gezinnen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet.
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Twee royale slaapkamers.
Badkamer met douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder, welke met eenvoudige handelingen kan worden gebruikt of omgebouwd naar een derde slaapkamer. Er is op deze zolder een witgoedaansluiting aanwezig en er is sprake van veel lichtinval door middel van een tweetal dakramen.

Bijzonderheden:

-3 slaapkamers;
-Energielabel A+;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Ruime, zonnige tuin op het zuiden;
-Vrijstaande houten berging;
-Elektrisch bedienbare, extra brede achterpoort;
-Gelegen in de gewilde wijk Schuytgraaf;
-Nabij internationale school en alle voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site www.blinqmakelaars.nl of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

Spacious family home with sunny garden in the popular Schuytgraaf neighbourhood

We are offering this spacious family home in the beautifully landscaped and child-friendly neighbourhood of Schuytgraaf. The property has a south-facing back garden with a detached wooden shed and extra-wide, electrically operated gates — ideal for storing bicycles, motorbikes or garden equipment.
Location:

Location: The house is conveniently located within walking distance of the shopping centre, which includes a supermarket, health care centre, childcare, sports facilities and a multifunctional centre.
In addition, the Rivers International School is also within walking distance — perfect for (international) families.

Layout

Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard and modern toilet.
Spacious and bright living room with French doors to the sunny garden.
Open kitchen with granite worktop, dishwasher, ceramic hob with extractor hood and a separate American fridge.
The entire ground floor has tiled floors with underfloor heating.

First floor:
Two spacious bedrooms.
Bathroom with shower cubicle, second toilet and modern washbasin unit.

Second floor:
Third bedroom in the attic, accessible via a fixed staircase.


Details

-Energylabel A;
-3 bedrooms;
-Underfloor heating on the ground floor;
-Spacious, sunny south-facing garden;
-Detached wooden shed;
-Electrically operated, extra-wide rear gate;
-Located in the sought-after Schuytgraaf neighbourhood;
-Close to international school and all amenities.

If you are interested in this delightful property, you can request a viewing through our website www.blinqmakelaars.nl