Busselplein 30F

Appartement met balkon, gelegen op de vijfde verdieping, en met een fraai vrij en groen uitzicht over de omgeving. Dit appartement word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Rustig wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de stadse drukte van het historisch centrum van Maastricht binnen handbereik: het kan hier in deze woontoren aan het Busselplein.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en toegankelijk middels een lift. Doordat het een hoekappartement betreft zijn er extra ramen aan de zijkant van het leefgedeelte aanwezig, hetgeen zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht.

De afwerking van dit appartement is modern en neutraal en het geheel is zeer netjes onderhouden. Met circa 71 m2 woonoppervlakte en twee slaapkamers is dit appartement zeer geschikt voor starters, ouderen die kleiner willen wonen en eenpersoonshuishoudens.

BEZICHTIGINGEN

Wil je dit appartement bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

Het appartementencomplex is ruimtelijk gelegen in een groene omgeving in de wijk “Malberg”. Op slechts 5 minuten loopafstand is het winkelcentrum van Malberg te vinden met een divers winkelaanbod.

Het historisch centrum van Maastricht, met een nog groter aanbod aan winkels en eetgelegenheden, is op circa 15 minuten afstand gelegen (per fiets of met het openbaar vervoer). Rustig wonen met de stadse drukte binnen handbereik.

De A2 richting Eindhoven/Luik is binnen 10 minuten te bereiken met de auto.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1995
• Inhoud circa 250 m3
• Woonoppervlak circa 71 m2
• Overige inpandige ruimte circa 1 m2 (technische ruimte)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m2 (balkon)
• Externe bergruimte circa 4 m2 (privé berging)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Bij het balkon is een zonwering aanwezig
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
• Airco in woonkamer/keuken geïnstalleerd in 2021
• C.v.-ketel is eigendom (2011)
• De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 200,- (inclusief voorschot water)
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 26-06-2034)
• Aanvaarding mogelijk vanaf 26 augustus 2024

Indeling
Begane grond:
• Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

• Afsluitbare privé berging (circa 4 m2) voorzien van licht en met voldoende plek voor het plaatsen van enkele rekken en het stallen van fietsen.

Vijfde verdieping:
• De gemeenschappelijk portiek geeft toegang tot de drie appartementen op de vijfde verdieping, hier is tevens de meterkast gesitueerd.

• De privé entree is voorzien van een pvc vloer en geeft toegang tot alle vertrekken.

• Woonkamer voorzien van een pvc vloer. Doordat het een hoekappartement betreft krijgt deze ruimte extra lichtinval via de ramen aan de zijkant van het appartement. Een grote raampartij over de hele breedte van de woonkamer biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving.

• Open keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie is ter overname.

De totale oppervlakte van de woonkamer en open keuken is circa 33 m2. Deze ruimte is in 2021 voorzien van een airco, geschikt om mee te koelen en verwarmen.

• Via de woonkamer biedt een deur toegang tot het balkon (circa 8 m2). Het balkon is fraai afgewerkt met vlondertegels, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van zonwering. Ook vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving.

• Slaapkamer 1 en 2 (resp. circa 14 m2 en 8,5 m2) zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. De slaapkamers zijn gelegen aan de noordoostkant van het gebouw wat er, in combinatie met de fraaie hoge boom voor het complex, voor zorgt dat deze kamer heerlijk koel blijven tijdens warme dagen.

• Geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en dubbele wastafel met onderkast. In de badkamer is tevens een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig.

• Moderne en geheel betegelde separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

• Technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.