Burggraafstraat 45

Mooie eengezinswoning aan de rand van Heenvliet met vrije ligging aan de voorzijde! Ruime woning van ca 124m2 woonoppervlak gelegen op een perceel van 140m2 eigen grond!

Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vier ruime slaapkamers, ruime woonkamer en nette keuken en badkamer!


Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, verlichte trapopgang naar de eerste verdieping en de tot het plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet. Doorzon woonkamer over de hele diepte van de woning voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Keuken aan de achterzijde met nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur oa; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. Aan de achterzijde toegang tot de tuin middels loopdeur met een ruime berging voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar tweede verdieping, badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Toegang tot drie slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de buitenzijde. Hoofdslaapkamer (voorzijde huis) is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte uitgerust met vast werkblad, opstelling CV-ketel, airco (2022) en wasmachine/droger. Ruime vierde slaapkamer voorzien van vloerbedekking, vaste kast, knieschotten met opbergruimte.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 124m2
- Gelegen op 140m2 eigen grond
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming begane grond
- CV-ketel Remeha uit 2007, in 2025 onderhouden
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa september 2025