Burgemeester Wijniastraat 42

Moderne en zeer praktische tussenwoning gelegen aan de populaire Burgemeester Wijniastraat in Denekamp. De woning is recent gerenoveerd, verduurzaamd en o.a. volledig v.v. van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie i.c.m. vloerverwarming, 18 zonnepanelen én een lucht-water warmtepomp! Ofwel volledig gasloos, Energielabel A++ en dus een zeer lage electra rekening! Verder beschikt de woning over een gave open keuken, modern toilet, sfeervolle woonkamer en eetgedeelte. Op de verdieping bevindt zich een airco, drie slaapkamers en een badkamer. De tuin is recent aangelegd, voorzien van fraaie bestrating, handige stenen berging en biedt de mogelijkheid voor een mooie veranda aan de achterzijde!

Indeling
Entree; toilet, de meterkast en de vaste trap naar boven. Vanuit hier stap je de keuken in, een lichte en functionele ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Zowel de keuken als ook de woonkamer beschikken over vloerverwarming. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht en voelt de ruimte extra open en verbonden met buiten. Op warme dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer.


Eerste verdieping
Overloop; waar boven de trap een airconditioning is geplaatst, ideaal voor comfort op warme dagen. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De kamers zijn licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor kasten en een bureau. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder en voorziet o.a. in de warmtepomp installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Balkon
Balkon is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin is diep en groen, met volop privacy, waardoor het een ideale plek is om te kunnen genieten van het buiten zijn! De woonkamer loopt via de openslaande deuren naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi verbonden zijn. In de achtertuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlakte: 255 m2
- Woonoppervlakte: 79 m2
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Ruime opbergruimte op zolder
- Zéér diepe achtertuin met stenen berging
- Vloer- en dakisolatie!
- Recent electra (incl. meterkast) vernieuwd!
- Warmtepomp en airconditioning (2023)
- 18 zonnepanelen (2023)
- V.v. Energielabel A++
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom