Burgemeester Van Haarenlaan 757

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOLGEPLAND. U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR ONS EEN EMAIL TE STUREN.

3 kamer benedenwoning met potentie op een centrale locatie

Deze benedenwoning biedt een comfortabele en praktische woonruimte met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, wat het onder andere geschikt maakt voor een klein gezin of mensen die thuis werken.

Vanuit de lichte woonkamer loopt u zo de open keuken binnen, deze is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor gezellige diners.

De woning biedt daarnaast een badkamer met ligbad en wastafel, aangevuld met een apart toilet.

De achtertuin is een mooie buitenruimte met een praktische berging, achterom en voldoende plek voor een loungeset.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. U woont hier zeer centraal, met goede verbindingen naar snelwegen, het openbaar vervoer en het levendige centrum van Schiedam binnen handbereik. Daardoor bent u verzekerd van een perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid.

Deze benedenwoning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie, in een fijne omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

Een persoonlijke noot van verkopers:
Bijna vier jaar geleden hebben we ons gelukkig geprijsd dat we ondanks alle krapte op de markt alsnog een woning hebben kunnen bemachtigen. Het heeft ons altijd verrast hoeveel er in het relatief kleine appartement heeft gepast. Een groot bad, een kookeiland, dat was voor ons de reden dat we voor deze woning hebben gekozen. We hebben onze woning met veel tijd en liefde opgeknapt. Vooral de tuin en de vlonder die we hebben gemaakt doen we met pijn in ons hart weg. Alles is bereikbaar vanaf de woning. De tram zit op steenworpafstand en de trein / metro is een kleine vijf minuten lopen vanaf de voordeur. Dat we van een bioscoop op loopafstand hebben mogen genieten is ook iets dat wij erg gaan missen. Ik wens onze toekomstige koper vooral weer woongenot in deze bijzondere woning.



Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlak 56 m2
• De grond is door de gemeente Schiedam in erfpacht uitgegeven tot 30 juni 2036
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2036
• Energielabel E
• VvE bijdrage € 92,76 per maand
• CV ketel 2016
• Groepenkast 2024
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.