Burgemeester Van Gaalstraat 3

PRACHTIG RUIM 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT TE KOOP IN HARTJE CENTRUM VAN OVERPERLT!

Goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, terras en afgesloten parkeerplaats
Gelegen in het centrum van Overpelt in de Burgemeester Van Gaalstraat 3/8 bevindt zich dit ruim en comfortabel appartement met een praktische indeling.

Het appartement beschikt over een functionele keuken, lichtrijke woonkamer, twee slaapkamers en voldoende opbergruimte.
Een extra private kelderberging is ook voorzien.
Het aangename terras sluit aan op zowel de woonkamer als de slaapkamer.
INDELING:
- Hal 3 m²
- Toilet 2 m²
- Woonkamer 47 m²
- Eetkamer/ keuken 12 m²
- Bergruimte 3 m²
- Hal 6 m²
- Slaapkamer 9 m²
- Slaapkamer 14 m²
- Badkamer 7 m²
BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte: 103 m²
- KI appartement 3de verdieping met bergplaats: €806,00
- KI standplaats: €35,00
- Type verwarming: Centraal
- Energie van de verwarming: Gas
- Staat: Goede staat
- Uitzicht: Vrij zicht
- Aluminium ramen dubbele beglazing
- Lift
- Ruim terras
- Energielabel EPC: B
- EPC unieke code 20250802-0003656295-RES-1
- Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²· per jaar
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Overstromingsrisico's P-score B
- Overstromingsrisico's G-score B
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk), Voorkooprecht, E-peil B

LEUK OM TE WETEN:
Instapklaar 2 slaapkamer appartment in het centrum van Overpelt. Met een EPC-label B is dit appartement heel energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Dankzij de lift in het gebouw geniet je van maximaal comfort en eenvoudige toegankelijkheid van het appartement.

LOCATIE:
Dankzij de strategische ligging is er een uitstekende bereikbaarheid: belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de autosnelwegen E314 en E313 liggen op enkele minuten rijden. Het Lommel en Hasselt is vlot en snel bereikbaar. De ligging is perfect, in het centrum van Overpelt, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze ruime halfopen half vrijstaande woning op rustige locatie met vele mogelijkheden kan het droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals.

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIM 2 SLAAPKAMER APPARTMENT OP EEN TOP LOCATIE IN OVERPELT IN PERFECTE ONDERHOUDEN STAAT. BEL DAN SNEL OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN?

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder dit appartement is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

BEAUTIFUL SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF OVERPELT!

Well-maintained apartment with two bedrooms, terrace, and enclosed parking space
Located in the center of Overpelt at Burgemeester Van Gaalstraat 3/8, this spacious and comfortable apartment has a practical layout.

The apartment has a functional kitchen, bright living room, two bedrooms, and ample storage space.
An additional private basement storage room is also provided.
The pleasant terrace connects to both the living room and the bedroom.
LAYOUT:
- Hallway 3 m²
- Toilet 2 m²
- Living room 47 m²
- Dining room/kitchen 12 m²
- Storage space 3 m²
- Hallway 6 m²
- Bedroom 9 m²
- Bedroom 14 m²
- Bathroom 7 m²
SPECIAL FEATURES:
- Surface area: 103 m²
- KI apartment on the 3rd floor with storage space: €806.00
- KI parking space: €35.00
- Heating type: Central
- Heating energy: Gas
- Condition: Good condition
- View: Unobstructed view
- Aluminum double-glazed windows
- Elevator
- Spacious terrace
- Energy label EPC: B
- EPC unique code 20250802-0003656295-RES-1
- Specific primary energy consumption 149 kWh/m²· per year
- Flood risks Non-flood area
- Flood risks P-score B
- Flood risks G-score B
- Most recent urban development designation Residential area (urban or rural), Right of first refusal, E-level B

GOOD TO KNOW:
Ready-to-move-in 2-bedroom apartment in the center of Overpelt. With an EPC label B, this apartment is very energy efficient and ready for the future.
Thanks to the elevator in the building, you can enjoy maximum comfort and easy access to the apartment.

LOCATION:
Thanks to its strategic location, it is easily accessible: important amenities are located in the immediate vicinity and the E314 and E313 motorways are just a few minutes' drive away. Lommel and Hasselt are easily and quickly accessible. The location is perfect, in the center of Overpelt, within walking distance of shops, public transport, and all amenities.

GOOD TO KNOW:
Viewings and the transfer of this property are handled by our partner Belgian real estate agent. You are free to choose your own notary for the notarial procedure. An electricity certificate and energy label are also available, ensuring a correct and transparent transaction.
IN SHORT, this spacious semi-detached house in a quiet location with many possibilities could be the dream home that meets the wishes and needs of modern families and professionals.

DISCLAIMER:
All information provided by our office regarding real estate should be considered an invitation to enter into negotiations and is entirely without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or website information does not correspond with reality, the actual situation in which the property is located, as observed by the buyer during the viewing, shall apply, and the property shall be sold in this actual situation/condition. Any floor plan attached is for general indication/visualization purposes only. No rights can be derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT IN A TOP LOCATION IN OVERPELT IN PERFECT CONDITION? CALL NOW TO MAKE AN APPOINTMENT!

Don't hesitate and make an appointment for a viewing so you can experience for yourself how special this apartment is.
This unique property is guaranteed to sell quickly, so be quick!
If a physical appointment is not convenient, call us for digital options!
Our partner real estate agent in Bilzen would be happy to invite you for a viewing.