Burgemeester van Engelenweg 17

Uniek vrijstaand herenhuis op toplocatie met vele authentieke details!

Welkom bij deze prachtige woning die de charme van vroeger combineert met het comfort van nu.

Gelegen aan de rand van het gezellige IJsselmuiden, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen.

Een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met kookeiland die deels in de aanbouw aan de achterzijde is gesitueerd, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische, zonnige achtertuin op het zuiden met een diepte van maar liefst 25 meter!

Ligging van de woning:
Deze karakteristieke woning is centraal gelegen aan de Burgemeester van Engelenweg 17 in IJsselmuiden.
Dit is de levendige hoofdweg die dwars door het dorp loopt.
Je woont hier op steenworp afstand van het station (bus en trein), diverse scholen, het gezellige winkelcentrum van IJsselmuiden en de monumentale binnenstad van Kampen.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin stap je in een ruime entree met voorportaal, waar de vloer en wandtegels een prachtige blikvanger zijn.
De hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het toilet en de sfeervolle woonkamer.
Deze is opgesplitst in een voor- en een ruime achterkamer en ademt de sfeer van weleer dankzij de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten, mooie hoekkasten en ensuite deuren.
Vanuit de achterkamer bereik je via een karakteristieke toog de keuken met kookeiland.
Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en een schitterend natuurstenen aanrechtblad.
Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een doorgang naar de hobbyruimte en een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de statige trap met prachtige glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping.
De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de nette badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon—een heerlijke plek om 's ochtends van je koffie te genieten.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast en heeft openslaande deuren naar een tweede balkon.
De derde slaapkamer is ruim en licht, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel—een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn.
Deze kamers zijn voorzien van veel bergruimte. Perfect als extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiswerkplek.
Hier kun je alle kanten op!

Tuin:
De zeer riante achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven.
Gelegen op het zuiden en met een afmeting van ca. 23 meter diep en ca. 8 meter breed, biedt deze tuin volop ruimte en privacy. Het terras is de ideale plek voor gezellige barbecues en lange zomeravonden met vrienden en familie.
Door de lengte van de tuin vind je op een zonnige dag altijd een plekje in de zon én schaduw.
De tuin is rijk aan groen, wat zorgt voor een ontspannen en natuurlijke sfeer.

Berging:
De aangebouwde houten berging is bereikbaar vanuit de tuin.
Deze praktische ruimte is perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Zo houd je het huis netjes en opgeruimd.