Burgemeester van der Klokkenlaan 47

Wonen met stijl en comfort in het hart van Waalwijk!

Deze charmante woning ademt karakter en biedt een warme, huiselijke sfeer. Alles is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit uit. Van de gezellige woonkamer met haard tot de moderne badkamer en de groene, beschutte tuin . Een perfecte combinatie van sfeer, comfort en gemak, midden in het bruisende centrum van Waalwijk. Wil jij ervaren hoe het is om te wonen in een huis dat warmte uitstraalt én midden in het bruisende centrum ligt? Dit is jouw kans om het zelf te ontdekken!

Binnenkomst – stijlvol en warm
De karaktervolle voorgevel met glas-in-loodramen en sfeervolle shutters nodigt je direct uit om binnen te stappen. In de hal vind je de trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ademt sfeer: een mooie parketvloer, originele paneeldeuren, sierlijsten en een ingebouwde haard zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Dankzij de kamer-en-suitedeuren is de woonkamer sfeervol verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De grote ramen en het glas-in-lood laten het licht prachtig binnenvallen en bieden een groen uitzicht aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met eiland – het kloppend hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Via de schuifpui stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen.

Aansluitend vind je de bijkeuken met een extra achterdeur, aansluiting voor wasapparatuur, de cv-opstelling en een modern toilet (2020).

Eerste verdieping – licht en comfortabel
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en karakter. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over shutters, een diepe vaste kast en een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens vaste kasten op maat. De overloop met lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en de moderne badkamer (2020) biedt alles wat je zoekt: een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping – praktische bergruimte
Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen en sportuitrusting.

Buitenleven – privacy en rust
De tuin aan de achterzijde is volledig vernieuwd en biedt volop privacy. Hier geniet je van sierbestrating, kunstgras, borders en een terras voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vernieuwde en geïsoleerde berging over de volledige breedte van de tuin. Deze is uitgerust met een airco om zowel te koelen als te verwarmen. Hierdoor is het een heerlijke plek om te werken, hobbyen of is hij zelfs als extra slaapruimte te gebruiken. Dankzij de goede drainage blijft de tuin altijd netjes droog.

Ligging – dichtbij alles wat Waalwijk te bieden heeft
De woning ligt aan een rustige, groene laan op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Waalwijk. Binnen tien minuten wandelen sta je op de Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle winkels. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59. En wie graag de natuur opzoekt, wandelt zo het Halve Zolenpad op – een heerlijk groen wandel- en fietspad direct aan de voorzijde van de woning.

Comfortabel en energiezuinig
Naast het authentieke karakter is de woning ook toekomstbestendig gemaakt. Zo is in 2025 een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst en zijn er twee airco’s geïnstalleerd (in de berging en op de overloop), waarmee je de woning zowel kunt verwarmen als koelen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, en verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat.

Pluspunten op een rij
• Authentieke tweekapper op loopafstand van het centrum van Waalwijk
• Karaktervolle details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten
• Ruime woonkamer met en-suitedeuren en sfeervolle haard
• Grote, complete keuken met bar en veel bergruimte
• Moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche
• Vier slaapkamers en praktische bergzolder
• Vernieuwde tuin met grote berging (ideaal om eventueel thuis te werken)
• Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025)
• Twee airco’s (2025)
• Volledig dubbel glas en goed onderhouden
• Groen uitzicht aan de voorzijde

Kortom: een karaktervolle woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Kom binnen en ervaar het zelf!