Burgemeester ter Veerstraat 12

Exclusieve vrijstaande villa nabij het centrum van Moergestel!
Deze stijlvolle, vrijstaande villa met inpandige garage is gelegen op een royaal perceel van circa 772 m² in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Moergestel. De woning is gebouwd in 1996 en in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. In 2013 is tevens de zolderverdieping vernieuwd en voorzien van een dakkapel. Met een woonoppervlakte van circa 700 m³, een prachtige tuin op het zuidoosten en vijf volwaardige slaapkamers, biedt deze prachtige woning alle comfort en ruimte voor modern en stijlvol gezinswonen.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via een imposante entree met garderobehoek, toiletruimte, uitgebreide meterkast en open trapopgang. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, een detail dat doorloopt over de gehele begane grond.

De royale woonkamer van ca. 44 m² is uitgerust met een sfeervolle gashaard en een elegante ronde erker die zorgt voor een aangename lichtinval. De aanpalende eetkamer (ca. 33 m²), gelegen in de aanbouw, biedt een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen die zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook hier bevindt zich een tweede gashaard, wat deze ruimte bij uitstek geschikt maakt voor sfeervolle diners en gezinsmomenten. Tevens is de woonkamer voorzien van twee airconditionings welke kunnen verkoelen alsmede verwarmen.

De open woonkeuken (ca. 13,5 m²) is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een boiler. Het granieten werkblad en de slimme indeling zorgen voor zowel stijl als functionaliteit.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 6,5 m²) met wastafel, kastenwand, inbouwspots en aansluitpunten voor wasapparatuur, keurig weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage met garagedeur en airconditioning.

Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer; alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): gelegen aan de voorzijde, beschikt over een royale kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de achterzijde.

De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een tijdloze kleurstelling.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, dakvenster, CV-installatie en mechanische ventilatie-opstelling. Hier bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers:

Slaapkamer 4 (ca. 13 m²): met dakkapel, elektrisch rolluik en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 5 (ca. 10 m²): eveneens voorzien van extra bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras, groot gazon, vaste beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De tuin is volledig omsloten met een volgroeide hederahaag en toegankelijk via twee afsluitbare poorten, waarvan één elektrisch bedienbaar. Een houten tuinhuis (2013) biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren
De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er extra parkeerruimte beschikbaar achter de elektrisch bedienbare toegangspoort en voldoende openbare parkeergelegenheid in de rustige straat.

Locatie
De woning is gelegen in een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk Papenacker II. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden;
Wooninhoud ca. 700 m³
Perceelgrootte ca. 772 m²
Bouwjaar 1996, gerenoveerd in 2008 en 2013
Hoogwaardig afwerkingsniveau
Inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Volledig aangelegde, zonnige en privacyrijke tuin
Vijf slaapkamers, ruime woonkamer, luxe woonkeuken
Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving
Er zijn maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig
Er zijn buiten camera's geplaatst die overzicht hebben over het gehele perceel.

Deze karaktervolle villa biedt het perfecte samenspel tussen ruimte, comfort, stijl en locatie. Een woning die met recht het predicaat exclusief mag dragen.

Aanvaarding: In onderling overleg.
Vraagprijs: op aanvraag.