Burgemeester Patijnlaan 610

Te koop: Luxueus appartement aan de Burgemeester Patijnlaan 610, Den Haag

Wij hebben het genoegen u uit te nodigen om een kijkje te nemen in deze prachtige woning aan de Burgemeester Patijnlaan 610. Dit appartement is gelegen in het fraai gesitueerde appartementencomplex "Couperusduin 3", in de charmante woonwijk Archipel, op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag.

Met een woonoppervlak van circa 91 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een riante living met een moderne open keuken. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal voor uw gezin, gasten of een thuiskantoor. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving.

Het balkon, gelegen op het noordwesten, biedt u de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met een prachtig uitzicht over de binnentuin. Daarnaast heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een eigen fietsenberging op de begane grond. De woning is geheel voorzien van dubbele of triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. U bevindt zich in de nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Hierdoor is deze woning niet alleen een oase van rust en comfort, maar ook uitstekend bereikbaar.

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Oplevering is in overleg mogelijk.


Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, entree woning op de eerste verdieping. Hal met modern vrijhangend toilet (met fontein). Riante woon-/eetkamer (7.93 x 5,19) vanwaar door het grote glasoppervlak een prachtig levendig uitzicht over de Burgemeester Patijnlaan. Ruim achtergelegen balkon (5.13 x 1.59 op het noordwesten) vanwaar fraai uitzicht over de binnentuin. Luxe en in 2021 geplaatste open keuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Riante hoofdslaapkamer (5.40 x 2.96). Tweede slaapkamer (5.40 x 2.15). Luxe badkamer (4.07 x 1.87) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging.


Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 91 m²,
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 337,16 per jaar,
- Actieve VvE, bijdrage € 583,- per maand (inclusief voorschot stookkosten en warm- en koudwaterverbruik),
- Energielabel F,
- Voorzien van dubbele/tripple beglazing,
- Alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk,
- Gehele woning is voorzien van een moderne V-groef laminaatvloer,
- Eigen parkeerplaats (P161) en fietsenberging (3.57 x 1.68) in de onderbouw,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen,
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg.


KORTOM EEN HEERLIJK RIANT APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For Sale: Luxurious apartment at Burgemeester Patijnlaan 610, The Hague

We are pleased to invite you to take a look at this beautiful home at Burgemeester Patijnlaan 610. This apartment is situated in the beautifully located apartment complex "Couperusduin 3", in the charming residential area of Archipel, a short distance from the bustling center of The Hague.

With a living area of approximately 91 square meters, this home offers plenty of space and comfort. In 2021, the apartment underwent a complete renovation, allowing you to enjoy a spacious living room with a modern open kitchen. The property features two well-sized bedrooms, ideal for your family, guests, or a home office. The luxurious bathroom is equipped with a bathtub and a walk-in shower, providing a relaxing and comfortable living environment.

The balcony, facing northwest, offers you the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun, with a beautiful view over the courtyard. Additionally, you have access to a private parking space in the underground parking garage, as well as a private bicycle storage on the ground floor. The property is fully equipped with double or triple glazing, ensuring optimal insulation and energy savings.

The location of this property is particularly advantageous. You are in close proximity to various shops, schools, public transportation, and major highways such as the A4, A12, and A13. This makes this property not only an oasis of peace and comfort but also easily accessible.

We cordially invite you to experience this unique home for yourself. Contact us today to schedule a viewing. Delivery is possible by agreement.

Layout
Centrally closed main entrance with doorbell panel, entrance to the property on the first floor. Hallway with modern toilet (with sink). Spacious living/dining room (7.93 x 5.19) from where the large glass surface offers a beautiful lively view over Burgemeester Patijnlaan. Spacious rear balcony (5.13 x 1.59 facing northwest) with a beautiful view over the courtyard. Luxury open kitchen installed in 2021 with cooking island and equipped with various luxury built-in appliances. Spacious master bedroom (5.40 x 2.96). Second bedroom (5.40 x 2.15). Luxury bathroom (4.07 x 1.87) with bathtub, walk-in shower, double sink with furniture, and mechanical ventilation.

Additional information

- Living space approx. 91 sqm,
- Located on leasehold land, the ground rent is € 337,16 per year,
- Active Owners Association, contribution € 583,- per month (including advance heating costs and hot and cold water consumption),
- Energy label F,
- Equipped with double/triple glazing,
- All walls are finished with smooth plaster,
- Entire house has a modern V-groove laminate floor,
- Private parking space (P161) and bicycle storage (3.57 x 1.68) in the substructure,
- Very centrally located near shops, schools, public transportation, and various highways,
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement.

IN SHORT, A LOVELY SPACIOUS APARTMENT IN A BEAUTIFUL LOCATION! DEFINITELY WORTH A VIEWING!