Burgemeester Norbruislaan 566

Aan de befaamde Burgemeester Norbruislaan, in de geliefde wijk Groen Zuilen ligt deze eigentijdse belle-etage tussenwoning van maar liefst 170,9m².

Met vijf slaapkamers, een royale inpandige garage, een dakterras op de eerste verdieping én een flinke renovatie in het afgelopen jaar is dit huis helemaal instap klaar voor het volgende gezin dat hier absoluut met veel genot komt te wonen. Het belangrijkste kenmerk van deze woning is dat de living en keuken zich bevinden boven het straatniveau met veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dankzij de verhoogde ligging van de woonverdieping geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving, terwijl er tegelijkertijd meer privacy is door minder inkijk vanaf de straatkant. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met een open karakter, wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling.


Indeling:

Begane Grond; Entree vanaf de straatkant, welke is afgesloten van de hoofdweg met een stoep, grasveld en heg. In de hal bevindt zich een toilet met fontein, de meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de hal is er toegang tot de eerste werk-/slaapkamer en toegang tot de garage. Via de garage is er toegang tot de overdekte parkeerplek in de gemeenschappelijke/afgesloten parkeerplaats.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en inbouwkast. Toegang tot de zeer royale living welke beschikt over een open keuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling, een apart compartiment inbouwkast en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het woonkamergedeelte is voorzien van een grote schuifpui naar het dakterras. Deze is volledig voorzien van een kunstgras bodem, vlonders en nette balustraden.

Tweede Verdieping; Overloop met trapopgang, een tweede toilet en toegang tot alle vertrekken, waarvan drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en dubbel wastafelmeubel.

Derde verdieping; Deze verdieping beslaat een royale slaapkamer met een inbouwkast welke ruimte biedt voor de c.v. opstelling. De kamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting en meerdere dakramen. Onder de schuine daken ligt extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar 2004
· Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
· VVE aanwezig voor de garage met een maandelijkse bijdragen van €25,-
· 2025 Schilderwerk binnen ( Woonkamer 2020)
· 2025 Uitbouw slaapkamer
· 2025 Gehele 2e verdieping voorzien van hoogwaardige pvc vloer
· 2025 Trappen opnieuw bekleed
· 2025 Toilet 2e verdieping volledig vernieuwd
· 2025 Luxe knik-arm zonnescherm op het dakterras
· 2025 Elektrische rolluiken
· ( Garantie en bonnen aanwezig )
· Volledig duurzaam elektrisch verwarmd, de maandelijkse gas- en elektrabedragen uit de vragenlijst zijn exclusief saldering
· Overdekte parkeerplek in de garage, in de garage zelf is plek voor nog een auto met de roldeur
· Prachtige erker aan de voorzijde
· Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, voorzieningen, diverse uitvalswegen en de binnenstad
· Oplevering in overleg