Burgemeester Meineszlaan 77B 03

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam West

Groot dubbel bovenhuis aan de statige Burgemeester Meineszlaan – ideaal voor woningdelers!

Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan, een van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Rotterdam West. Deze brede, groene laan wordt omzoomd door prachtige platanen en indrukwekkende herenhuizen in de typische jaren ’20 bouwstijl: statig, elegant en met oog voor detail. De wijk kenmerkt zich door de rustige sfeer, terwijl je toch op korte afstand zit van het bruisende stadscentrum, hippe horeca, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

In dit fraaie straatbeeld bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1918. De woning biedt bijzonder veel ruimte en is op slimme wijze ingedeeld als twee zelfstandige wooneenheden – perfect voor woningdelers, samenwonende vrienden of als investering.

Op de derde etage vind je een volwaardige woning met een ruime, lichte woonkamer waar de moderne eilandkeuken direct in het oog springt – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Alles is met zorg en stijl ingericht, klaar voor direct gebruik.

Op de vierde verdieping is er opnieuw een gezellige en praktisch ingedeelde woonruimte. Deze verdieping beschikt eveneens over een woonkamer, twee slaapkamers, een eigen keuken en een badkamer. Dit maakt het geheel bijzonder flexibel in gebruik – of je nu kiest voor dubbele bewoning, verhuur, of een combinatie van wonen en werken aan huis.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit unieke dubbele bovenhuis zelf!

P L U S P U N T E N
+ Dubbele bewoning mogelijk
+ Praktische indeling
+ Geweldige locatie

L O C A T I E
Het Nieuwe Westen: Stads wonen met karakter en comfort
Het Nieuwe Westen in Rotterdam-West biedt een ideale mix van levendigheid en ontspanning. Met haar sfeervolle singels, statige herenhuizen en gezellige pleinen, zoals het Burgemeester Meineszplein, is dit een geliefde woonwijk. Hier vind je hippe boetieks, ambachtelijke bakkers en trendy horecagelegenheden aan de Nieuwe Binnenweg en Vierambachtsstraat, terwijl supermarkten, avondwinkels en toko’s je dagelijkse boodschappen makkelijk maken.
Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de A13 en A20 ben je zo in het stadscentrum of andere delen van Rotterdam. Fietsend sta je binnen enkele minuten in het centrum, terwijl ook deelvervoer ruim beschikbaar is.
Ondanks de dynamiek biedt de wijk volop groen en recreatie. Ontspan in het Heemraadspark, Vroesenpark of Roel Langerakpark, of breng een bezoek aan Diergaarde Blijdorp. Sportverenigingen, fitnessclubs en speeltuinen maken de wijk ook ideaal voor gezinnen.

Hier woon je in een buurt waar altijd iets te ontdekken valt – een perfecte combinatie van stadse energie en ontspannen wonen!

I N D E L I N G
begane grond:
gezamenlijke entree naar de derde verdieping

derde verdieping:
entree, hal met bergruimte. Royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

vierde verdieping:
eigen entree op derde etage, met trap naar vierde verdieping, hal met bergruimte. Woonkamer met open nok aan voorzijde, voorzien van keukenopstelling. Slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel in het midden. De achterste kamer kan naar wens als woonkamer of slaapkamer worden ingezet.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit bijzondere bovenhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1918;
• Woonoppervlakte: ca. 132m²;
• Energielabel D;
• VvE actief met een bijdrage van circa € 80,- per maand;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing.
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.