Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 62

Zorg dat je Ready bent voor een betaalbare starterswoning in Oostburg! Deze woning is ideaal voor een starter of een klein gezin. De aanbouw aan de woning zorgt ervoor dat je genoeg leefruimte hebt en de verdieping biedt plaats voor twee slaapkamers. Eén slaapkamer is erg ruim, doordat hier van twee slaapkamers één is gemaakt. Dit is uiteraard ook weer zo terug te draaien voor een extra slaapkamer.

De ligging van deze woning in Oostburg is ideaal. De Zeeuwse kust, Sluis en Knokke zijn op enkele minuten rijden gelegen. Wat dichterbij is het gezellige centrum van Oostburg met verschillende winkels en restaurants en verderop de sportverenigingen / supermarkten. Wandel- en fietsroutes zijn er ook volop in deze regio met de polders langs “het Groote Gat”.

Indeling
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin word middels de houten voordeur de hal betreden. Deze hal biedt plaats voor het toilet met fontijntje, de meterkast, de trap en de trapkast. Lopen we verder, dan betreden we de woonkamer met keuken en verras je hier vooral over de ruimte. Circa 40 m² is meer dan genoeg voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, een eettafel en uiteraard de keuken. Ook is het mogelijk om een hoekje te creëren om te gebruiken als werkplek met een bureau. De keuken heeft een fijne open verbinding met de woonkamer en biedt plaats voor apparaten als een koelkast, een losse vaatwasser en 4 gaspitten om op te koken. Aan de keuken is direct de bijkeuken gekoppeld. Hier is plaats voor een extra koelkast of wasmachine en word tevens de CV-ketel gevonden. Dit is een huurketel uit 2023. Tenslotte is er nog een aanbouw met lichtkoepel en openslaande deuren voorzien om te gebruiken als extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop van de verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een leuke kinderkamer met plaats voor een éénpersoonsbed en een kledingkast. Ook kan deze kamer ideaal gebruikt worden als kledingkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeker de master bedroom te noemen. Deze ruime slaapkamer biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Origineel zijn dit twee slaapkamers en mocht je een extra slaapkamer wensen, dan is dit middels een tussenwand zo te herstellen. Ook hebben we op deze verdieping nog de badkamer met een wastafel en een douche.

Tuin
De tuin kan vanuit de aanbouw, door de openslaande tuindeuren betreden worden. Met een oppervlakte van circa 25 m² heb je hier genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot in de avond in je tuin.

Bijzonderheden
- Twee slaapkamers (drie mogelijk).
- Aangebouwd voor extra woonruimte.
- Fijne ligging, centraal in Oostburg.
- Plat dak uit 2008.
- Houten kozijnen met enkel en dubbel glas en rolluiken.
- Schutting is circa 3 jaar geleden vernieuwd.
- CV-ketel is een Remeha huurketel uit 2023. De huur bedraagt circa € 50,- per maand en loopt voor 12 jaar bij Delta.
- De voor- en een stukje achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Sluis voor € 50,- per jaar.

Ben je Ready voor je eigen woning en ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!