Burgemeester Geradtslaan 65

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning met garage en berging is gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Beuningen. De instapklare woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers. De keurig verzorgde achtertuin met toegang tot de garage en berging is gesitueerd op het noorden en biedt u veel privacy. Met een energielabel A betreft het ook nog eens een zeer goed geïsoleerde woning! Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!

De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Deze hal geeft u toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer. Het eetgedeelte in de woonkamer en de hal geven u toegang tot de keuken. De witte keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven/combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken biedt u toegang tot de verzorgde achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit drie lichte en royale slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een royale inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer te vinden. Deze is lekker ruim van opzet mede door de royale dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Verder is in de slaapkamer een deur welke toegang verschaft tot de CV-ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping is keurig afgewerkt en is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De voortuin is verzorgd aangelegd met sierstraatwerk en beplanting. De verzorgde en besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met perkjes met groen aan de zijden. Achter in de tuin staan de garage en de berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Beide zijn voorzien van elektra.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 378 m³
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning met garage, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.