Burgemeester Elsenlaan 323F306

Stijlvol en luxe wonen aan de Rijswijkse Haven – The Harbour House

LET OP DEZE WONING HEEFT EEN OPENHUIS OP 13 DECEMBER VAN 10:00 TOT 13:00.

English text below this text

In het recent opgeleverde en hoogwaardig afgewerkte complex “The Harbour House” bevindt zich dit state-of-the-art appartement op de derde verdieping, met een prachtig en vrij uitzicht over de haven. Dankzij de centrale ligging in het Rijswijkse Havenkwartier woont u in een gebied dat zich snel ontwikkelt tot een levendige, groene en moderne stadswijk.

Prijswinnend ontwerp
Het gebouw aan de Burgemeester Elsenlaan 321, waarin dit appartement is gesitueerd, won in 2025 de Publieksprijs van de Architectuurprijs Den Haag. De transformatie van kantoor naar woongebouw – ontworpen door VWVL architectuur en stedenbouw – wordt geroemd vanwege het verfijnde metselwerk, de elegante gevelopbouw en de perfecte balans tussen architectonische kwaliteit en betaalbare woonruimte. Dit benadrukt de hoogwaardige uitstraling van het gehele complex.

Het Appartement
Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en biedt een woonoppervlakte van 69 m². Het is luxe en smaakvol afgewerkt, met een hoogwaardige woonkeuken, een sfeervolle living, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. De inpandige berging en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet en instapklaar.
Het ruime balkon, dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, vormt een fijne buitenruimte waar u geniet van rust, zon en uitzicht over de haven.
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats, evenals een aparte berging.

LOCATIE
Het Havenkwartier transformeert de komende jaren tot een bruisende stadswijk met veel groen, recreatie en aantrekkelijke horeca- en winkelvoorzieningen. De nabij gelegen haven en het kanaal De Vliet maken dit een ideale plek voor liefhebbers van water en buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend:
Tramhalte Handelskade direct voor de deur (om de 15 minuten richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor).
Binnen enkele minuten toegang tot de A4 en A13.
Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree; hal met meterkast. De brede, lichte living biedt een ruim zitgedeelte, een apart eetgedeelte en een luxe woonkeuken.

De keuken is uitgerust met:
Inductiekookplaat met downdraft
Combi-oven
Koel-/vriescombinatie
Vaatwasser

Aangrenzend in de hal bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra opbergruimte.

De royale slaapkamer biedt, net als de living, toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw: privé berging en vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Kortom: een luxe, duurzaam en volledig instapklaar appartement op een prijswinnende toplocatie!

HET WETEN WAARD

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering 2026
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Luxe PVC-vloer in eiken/visgraatmotief

- Duurzaamheid & Energie:
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming én -koeling
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwater via centrale voorziening
- Mechanische ventilatie
- Warmtepomp in lease € 112,00 per maand.


VvE
- Actieve VvE, bijdrage € 160,92 p.m.
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan in voorbereiding
- Camerabewaking in de parkeergarage
- Intercomsysteem met camera en mobiele koppeling
- Gemeenschappelijke tuin voor bewoners

Stylish and Luxurious Living at the Rijswijk Harbour – The Harbour House

PLEASE NOTE: THIS PROPERTY WILL HAVE AN OPEN HOUSE ON 13 DECEMBER FROM 10:00 TO 13:00.

In the recently completed and high-end residential complex “The Harbour House”, you will find this state-of-the-art apartment on the third floor, offering beautiful, unobstructed views over the harbour. Thanks to its central location in the rapidly developing Rijswijk Havenkwartier, you will be living in an area that is transforming into a vibrant, green, and modern urban district.

Award-winning design
The building at Burgemeester Elsenlaan 321, where this apartment is located, won the 2025 Public Award of the Architecture Prize The Hague. The transformation from office to residential building—designed by VWVL architecture and urban design—is celebrated for its refined brickwork, elegant façade composition, and perfect balance between architectural quality and affordable living space. This highlights the premium appearance of the entire complex.

The Apartment
The apartment is in pristine, like-new condition and offers 69 m² of living space. It is luxuriously and tastefully finished, featuring a high-quality kitchen, an inviting living area, a spacious bedroom, and a modern bathroom. The internal storage room and private parking space complete the property and make it fully move-in ready.
The spacious balcony, accessible from both the living room and the bedroom, offers a pleasant outdoor space where you can enjoy peace, sunshine, and views of the harbour.
Beneath the building you will find a secured parking garage with a private parking space and a separate storage room.

LOCATION
In the coming years, the Havenkwartier will transform into a lively urban district with abundant greenery, recreational areas, and attractive dining and shopping options. The nearby harbour and the De Vliet canal make this an ideal location for lovers of water and outdoor living.

Accessibility is excellent:
- Tram stop “Handelskade” directly in front of the building (every 15 minutes towards The Hague, The Hague Central, and Hollands Spoor).
- Quick access to the A4 and A13 motorways.
- Close to shops, schools, sports facilities, and recreational areas.

LAYOUT

Ground floor:
- Secure entrance with mailboxes, video intercom system, elevators, and staircase.
- Third floor:
- Entrance; hallway with meter cupboard. The wide and bright living area offers a spacious sitting area, a separate dining area, and a luxury kitchen.
- The kitchen is equipped with:
- Induction hob with downdraft extraction
- Combi oven
- Fridge/freezer
- Dishwasher
- Off the hallway is the technical room containing the heat pump system and additional storage space.
- The generous bedroom grants access to the balcony, as does the living room. The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, a vanity unit, a shower, a designer radiator, and a washing machine connection.

Basement:
Private storage room and fixed parking space in the secured parking garage.
In summary: a luxurious, sustainable, and fully move-in-ready apartment in an award-winning prime location!

GOOD TO KNOW

General:

- Located on freehold land
- Completion in 2026
- Living area: 69 m²
- Luxury PVC floor in oak/herringbone pattern

Sustainability & Energy:
- Energy label A++
- Fully insulated
Wooden window frames with HR++ glazing
- Underfloor heating and cooling
- Heating via heat pump
- Hot water via central system
- Mechanical ventilation
- Heat pump lease: €112.00 per month

Owners’ Association (VvE):
- Active VvE, contribution €160.92 per month
- Collective building insurance
- Multi-year maintenance plan in preparation
- CCTV in the parking garage
- Intercom system with camera and mobile connectivity
- Communal garden for residents