Burgemeester Cramergracht 39

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS!

Starters opgelet! Dit appartement op de Burgemeester Cramergracht 39 is een unieke kans om comfortabel en betaalbaar te wonen in een bruisend stadsdeel. Perfect voor wie van het gemak van de stad houdt en alles binnen handbereik wil hebben. Hier woon je rustig, maar met de wereld aan je voeten.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Dit appartement heeft echt alles wat je zoekt. De locatie is perfect: met het openbaar vervoer om de hoek ben je in no-time waar je wilt zijn. Omdat je slechts aan één kant buren hebt, geniet je van extra privacy en minder voorbijgangers op de galerij. De slaapkamer op het noorden zorgt voor heerlijke koelte in de zomer – slapeloze nachten door de warmte behoren hier tot het verleden. Je zult ook versteld staan van de hoeveelheid kastruimte: opbergen wordt een makkie. Daarnaast word je elke ochtend begroet door een prachtige zonsopgang, terwijl je 's avonds vanuit de woonkamer geniet van de zonsondergang. En vergeet het balkon niet! Op het westen gelegen, is dit de perfecte plek om te ontspannen in de avondzon.

WONEN MET EEN GLIMLACH

Stap binnen in dit lichte en ruim opgezette appartement van 64 m2 op de derde verdieping. Het voelt meteen als thuis. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen, die niet alleen zorgen voor een aangename sfeer, maar ook voor dat adembenemende uitzicht. Hier begint jouw dag met een prachtige zonsopgang en sluit je 'm af met een kleurrijke zonsondergang. Hoe romantisch wil je het hebben?

De keuken is slim ingedeeld en biedt alle ruimte om je kookkunsten te perfectioneren. Of je nu een snelle pasta maakt of indruk wilt maken met een uitgebreid diner, hier kan het allemaal. En dan die slaapkamer: koel en rustig, ideaal voor een goede nachtrust, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Extra plus? Een tweede slaapkamer, die je kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of walk-in closet – de keuze is aan jou.

Het balkon op het westen is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie na het werk of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Hier beleef je het buitenleven midden in de stad. En met een actieve en hechte VvE weet je zeker dat het complex goed onderhouden blijft.

In de onderbouw vind je een praktische berging. Of het nu gaat om je fiets, gereedschap of extra dozen met spullen, je hebt hier genoeg ruimte om alles op te slaan.

Bijzonderheden:

-Gebruiksoppervlakte 65M2
-Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse service kosten €200,-
- Energielabel C
- Externe berging in de onderbouw
- Erfpacht €47,- Per jaar, huidige tijdvak t/m 2030
- Balkon op het westen


HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY

This apartment truly has everything you’re looking for. The location is perfect: with public transportation just around the corner, you can get anywhere in no time. Since you only have neighbors on one side, you’ll enjoy extra privacy and fewer passersby in the hallway. The north-facing bedroom keeps you cool in summer—no more sleepless nights due to the heat. You'll also be amazed at the amount of closet space, making storage a breeze. Plus, you’ll wake up to beautiful sunrises every morning and enjoy sunsets from the living room in the evening. And don’t forget the balcony! Facing west, it’s the perfect spot to unwind in the evening sun.

LIVING WITH A SMILE

Step into this bright and spacious 64 m² apartment on the third floor, and it will feel like home right away. The living room is bathed in light thanks to the large windows, creating a pleasant atmosphere and offering breathtaking views. Here, you’ll start your day with a beautiful sunrise and end it with a colorful sunset. How romantic can it get?

The kitchen is cleverly laid out, providing ample space to perfect your culinary skills. Whether you're making a quick pasta or impressing with an elaborate dinner, anything is possible here. And the bedroom? Cool and quiet—ideal for a good night’s sleep, even on the hottest summer days. Bonus feature: a second bedroom, which you can set up as a workspace, guest room, or walk-in closet—the choice is yours.

The west-facing balcony is the perfect place to enjoy a cup of coffee after work or a good glass of wine while the sun sets. Here, you’ll experience the outdoors right in the city. With an active and engaged homeowners’ association (VvE), you can rest assured that the complex will be well-maintained.
In the basement, you’ll find a practical storage room. Whether it’s for your bike, tools, or extra boxes, you’ll have plenty of space to store everything.

Details:
• Usable area: 65 m²
• Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE)
• Monthly service charges: €200
• Energy label: C
• External storage in the basement
• Leasehold: €47 per year, current term until 2030
• West-facing balcony