Burgemeester Caan van Necklaan 197

LICHT, GROEN EN & COMPLEET GERENOVEERD (2021) NABIJ THE MALL OF THE NETHERLANDS

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement met een moderne uitstraling, een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht op groen? Dan is dit smaakvolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 197 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkels, OV en The Mall of the Netherlands.

DE HIGHLIGHTS
* Royale, lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op groen
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur, speelse wandtegels en veel kastruimte/opslag
* Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast
* Balkon over de volle breedte – een fijne plek voor je ochtendkoffie of avondzon
* Verzorgde badkamer met douche en wastafel + separaat toilet
* Compleet gerenoveerd in 2021 – strak stucwerk, moderne afwerking, direct verhuizen
* Gasvrij wonen: koken op inductie + elektrische boiler voor warm water
* Gezonde en actieve VvE (€ 228 p.m.)
* Voorschot stookkosten € 100 p.m.
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel C
* Bouwjaar 1961
* Portiekwoning mét lift direct naast de voordeur

HIER KOM JE THUIS
Bij binnenkomst valt direct het licht en de rust op. De ruime woonkamer is modern afgewerkt, met een warme vloer en strakke wanden. Vanuit de zithoek kijk je uit over groen – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. De open keuken is een echte eyecatcher: zwarte fronten, speelse tegelwand, moderne inbouwapparatuur en slim ingedeelde kastruimte zodat je aan werkblad en opslag nooit tekortkomt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met handige inloopkast. De badkamer en het toilet zijn ook in 2021 vernieuwd en sluiten perfect aan bij de rest van het appartement: fris, verzorgd en praktisch.
Op het balkon – dat over de volledige breedte van de woning loopt – geniet je van de frisse lucht en het vrije uitzicht.
Het complex is netjes onderhouden, voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE met een gezonde financiële basis. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 6 en RandstadRail) en The Mall of the Netherlands zijn allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

HANDIG OM TE WETEN
● Gebruiksoppervlakte wonen: 74,4 m²
● Balkon: ca. 8 m breed
● Bouwjaar: 1961
● Verwarming via blokverwarming
● Niet-bewonersclausule, lood- en asbestclausules van toepassing
● Oplevering in overleg

Kortom: een licht, modern en instapklaar appartement op een toplocatie in Leidschendam!

BRIGHT, GREEN AND COMFORTABLE LIVING CLOSE TO THE MALL OF THE NETHERLANDS
Looking for a bright and stylish apartment with a spacious living room, two comfortable bedrooms and a balcony overlooking greenery? This beautifully maintained 2-bedroom apartment on the second floor of Burgemeester Caan van Necklaan 197 offers the perfect balance between peace, comfort and convenience. The building includes a lift, a private storage room, and an active, financially healthy Homeowners Association. Shops, public transport and The Mall of the Netherlands are just around the corner.
THE HIGHLIGHTS
• Bright living room with large windows and a lovely green view
• Contemporary kitchen with built-in appliances and decorative Portuguese tiles
• Two well-sized bedrooms, one with a walk-in closet
• Balcony running the full width of the apartment
• Bathroom with shower and washbasin, separate toilet
• Active and healthy HOA (€ 228 per month)
• Advance payment for heating € 100 per month
• Private storage unit on the ground floor
• Energy label C
• Year of construction 1961
FEEL AT HOME
Upon entering, you’ll immediately notice the sense of space and light. The living room features large windows and a warm wooden floor, creating an inviting atmosphere that feels calm and comfortable throughout the day. The kitchen stands out with its stylish black cabinetry, patterned tiles and modern appliances – a perfect blend of design and functionality.
The apartment includes two bedrooms at the rear, one of which features a practical walk-in closet. The bathroom and separate toilet are well maintained and neutral in style. The wide balcony offers a peaceful outdoor spot to enjoy your morning coffee or relax in the evening sun while overlooking the trees.
The building is well cared for, equipped with a lift and a proactive HOA. The location couldn’t be better: within walking distance of The Mall of the Netherlands, supermarkets, schools and tram connections (line 6 and RandstadRail), and with easy access to the A4 and A12 motorways towards The Hague, Rotterdam and Amsterdam.
This apartment is ideal for first-time buyers, couples or anyone looking for a comfortable home in a green and central area.