Burgemeester Brandtlaan 2

Zelden komt er een woning beschikbaar op zó’n toplocatie: direct aan het Burgemeester Brandtplein, in een stijlvolle villawijk in Velp-Noord. Deze statige halfvrijstaande villa combineert karakter, comfort en energiezuinigheid op een hoog niveau. De woning beschikt over een eigen oprit, een sfeervolle veranda en een zonnige tuin met berging en jacuzzi.
De klassieke stijlkenmerken – zoals en suite deuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een prachtige bordestrap – zijn harmonieus geïntegreerd in een moderne, lichte inrichting. Doorlopende vloeren en rustige kleurstellingen zorgen voor eenheid en klasse. De charmante architectuur kenmerkt zich door brede gootoverstekken, gevelbloembakken, een erker en traditioneel materiaalgebruik.

Onderverdieping:
Provisiekelder met koekoek, vanuit de keuken bereikbaar, ideaal als wijnkelder, voorraadkast & extra bergruimte.

Karakteristieke leefruimte
Overdekte entree met luifel, garderobehal, toilet met fonteintje en trappartij naar de verdiepingen. De woonkamer is royaal bemeten, heeft een Dik Geurts houtkachel, 3-zijdig glas. De open werkhoek met maatwerk kastenwand biedt extra functionaliteit. Middels de verhoogde ligging en grote raampartijen is er vrij uitzicht over het plein.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken voorzien van moderne keukeninrichting, elegante composieten werkbladen en verbinding met de tuinkamer. Deze uitgebouwde tuinkamer heeft een gashaard, inbouwkastenwand en er is middels dubbele deuren aangenaam contact met de tuin. Deze ruimtes zijn v.v. vloerverwarming.

1e verdieping
Bordestrap en overloop met praktische bergkasten. Hier bevinden zich een 3-tal slaapvertrekken, waarvan 2 met vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft middels dubbele deuren toegang tot een mogelijk dakterras. De badkamer is goed bemeten, in neutrale kleuren uitgevoerd en heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, bergkast en 2e toilet.

Royale 2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping; open hobbyruimte/kamer met deels opengewerkte nok en charmante ‘oeil de boeuf’ venster. Deze open overloop is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Hier is een afgesloten bergkast/ opstelplaats cv-ketel. Deze etage biedt plaats aan slaapkamers 4 & 5 met bergruimte en spanten in het zicht.

Zolderverdieping
Bevloerde bergruimte in de nok.

Zonnige tuinen
De tuinen zijn strak, minimalistisch en modern ingericht. De vormgeving van de bestrating, het gazon en de borders sluiten aan bij de architectuur en het interieur van de woning. De tuinkamer en veranda zijn de buitenkamers van de woning en samen met de jacuzzi een heerlijke plek om te onthaasten. De hoofdtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Er is een tuinhuis en er zijn diverse houtopslagen aanwezig. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Velp
De woning maakt onderdeel uit van een statige, gewilde woonwijk met actieve buurtvereniging. Vrij gelegen, centraal aan het Burgemeester Brandtplein.
Voorzieningen waaronder het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn op loopafstand gelegen. Het Nationale Park De Hoge Veluwe, kastelen & bossen en sportfaciliteiten zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:
• Toplocatie aan het plein;
• Eigen oprit en vrije ligging;
• In stijl aangebouwde tuinkamer (2008);
• 12-tal zonnepanelen 2025;
• Schilderwerkzaamheden extern 2025;
• Geheel zorgvuldig gerenoveerd, geïsoleerd en uitstekend onderhouden;
• Energielabel A.

Wij nodigen u van harte uit om deze charmante, in stijl gerenoveerde woning met hedendaags comfort te komen ervaren.