Burgemeester Baumannlaan 115D

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Overschie

Aan de Burgemeester Baumannlaan staat deze moderne en goed onderhouden woning die direct te betrekken is.
Verdeeld over twee verdiepingen biedt het huis een slimme indeling met ruimte en comfort.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Hier is het aangenaam wonen en genieten van een praktische leefruimte.
Het souterrain beschikt over twee ruime slaapkamers en een berging. Daarmee is er niet alleen plek om te slapen of werken, maar ook voldoende ruimte voor extra opslag.

De Burgemeester Baumannlaan staat bekend als een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden. Of je nu snel een boodschap wilt doen of een koffietje wil halen bij een van de lokale zaakjes: het is allemaal op loopafstand. Daarbij ben je met de auto zó op de A20 of A13, en ook het centrum van Rotterdam en het vliegveld zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, scholen en recreatie liggen eveneens in de directe omgeving.

Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze website: Woonvisie.nl

P L U S P U N T E N
+ Extra opslag ruimte
+ Instap klaar
+ Leuke ligging in Overschie

L O C A T I E
Overschie is een van de meest ruim opgezette en groenrijke delen van Rotterdam. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl je toch binnen handbereik van de stad bent. De wijk heeft een charmante, historische dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat, waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt maken. Overschie combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp en de dynamiek van de grote stad.

De bebouwing in Overschie is gevarieerd, met sfeervolle huizen uit de periode vóór 1900, karakteristieke woningen uit de jaren ‘30 en ‘50, en moderne nieuwbouw. Dit zorgt voor een levendige mix van bewoners en architectuur. De wijk biedt volop voorzieningen: supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen, diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 10 minuten op Rotterdam Centraal en op de fiets bereik je binnen een kwartier het stadscentrum. Ook de snelwegen A13 en A20 liggen op een steenworp afstand, waardoor je snel de stad uit kunt.

Wat Overschie extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. De wijk wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen binnen fietsafstand en bieden een oase van rust en natuur.

Daarnaast heeft Overschie veel te bieden voor gezinnen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en gezondheidsvoorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen, speeltuinen en een actieve buurtgemeenschap die regelmatig evenementen organiseert.

I N D E L I N G
Portiek: Gesloten met belpaneel en brievenbussen

Begane grond: Entree, woonkamer met grote raampartij en badkamer aan achterzijde

Souterrain: Overloop en twee slaapkamers aan de achterzijde

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1957;
• Woonoppervlakte: ca. 61m²;
• Energielabel B;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond;

B E Z I C H T I G E N ?
Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen!
Bij Woonvisie Makelaars is het, voor de meeste woningen, ook mogelijk om je bezichtiging zelf in te plannen!
Een bezichtiging inplannen kan 24/7 op onze eigen website (Woonvisie.nl). Het is ook mogelijk om een bezichtigingsaanvraag via Funda te doen, dan krijg je direct de link in je mailbox!

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.