Burgem van Hultenstraat 30

Gelegen in een rustige woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met garage in een keurig aangelegde tuin met veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle L-vormige living, een woonkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Kortom: heerlijke gezinswoning met volop leefruimte.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse raampartijen, waardoor er een fijne hoeveelheid lichtinval aanwezig is. De woonkamer beschikt over een airco. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal dat toegang biedt tot de badkamer, het toilet en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer. In 2018 is deze hele verdieping verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het dak. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als royale bergzolder, maar ook geschikt om flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte.


GARAGE
De stenen garage is bereikbaar via de royale oprit naast het huis. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren en daarnaast is er zowel een inpandige doorgang naar de woning als een loopdeur naar de achtertuin. De verwarmde garage met zolder biedt niet alleen plaats aan een auto en hobbyruimte, maar herbergt tevens de installaties en witgoedaansluitingen, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning.


TUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie plantenborders en sierbestrating en beschikt over een royale oprit. De achtertuin is ruim van opzet en ingericht met een groot terras van visgraat gelegde bakstenen, omzoomd door plantenborders. Daarnaast is er een houten overkapping die zorgt voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Het groene gazon geeft de tuin een open karakter en wordt deels omringd door een groenblijvende haag, waardoor er veel privacy aanwezig is. De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem.


HAPS & OMGEVING
Haps ligt midden in het Land van Cuijk, nabij Boxmeer en Cuijk, en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. In zowel Cuijk als Boxmeer vindt u een gezellig en uitgebreid winkelcentrum met een compleet aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving is het er heerlijk rustig wonen, terwijl de nabijheid van de snelwegen A73 en A77 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Haps volop mogelijkheden: zo kunt u genieten van mooie wandelingen in Bospark De Wild of ontspannen bij de visvijver de Kampse Plas.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
- De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van een airconditioning.
- De woning heeft 12 zonnepanelen.
- De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en een tuinberegeningsysteem.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.