Burg. Van den Oeverstraat 3

Tussenwoning welke beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor meer (slaap-)kamers. De tuin is gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een (overdekt) terras, separate berging en eigen achterom.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Fijne woonvertrekken, welke in directe verbinding staan met de tuin.
- Drie (slaap-)kamers en een badkamer op eerste verdieping.
- Riante tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap.
- Goede zonligging, tuin is gelegen op zuid-oost.
- Privacyrijke achtertuin met overdekt terras, berging en eigen achterom.
- Openbare parkeergelegenheid.
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, met alle basisvoorzieningen in de directe omgeving.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. In de entree zijn de meterkast, garderobe als ook de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree vindt er doorgang plaats naar de woonkamer.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waardoor u gemakkelijk het het overzicht kunt behouden. Er is een neutrale PVC-vloer aanwezig welke doorloopt in alle vertrekken op de begane grond. Enkel het toilet is voorzien van een tegelvloer. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek, alsmede het plaatsen van een eettafel. De living is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij en een loopdeur naar het overdekte terras en de tuin.

De keuken wordt middels een barretje op een speelse wijze van de woonkamer gescheiden. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er zicht op de straatzijde en de voortuin. Er is een extra trapkast bereikbaar vanuit de eethoek/living, wat ideaal is voor opslag van proviand.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie (slaap-)kamers en een badkamer bereikbaar via de overloop. Op het huidige moment is één kamer ingericht als werkkamer.
De (slaap-)kamers en overloop zijn voorzien van een keurige PVC-vloer. De kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van (kunststof) kozijnen met draai-kiep functie.

De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is volledig betegeld. Er is een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden, welke een open indeling kent. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden als werkplek en/of hobbykamer. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel hier gesitueerd.

BUITEN:
De woning beschikt over een overdekt terras, direct aangrenzend aan de woning. Middels de harmonica glazen schuifwand is het mogelijk om de veranda geheel af te sluiten, waardoor het een heerlijke plek vormt om het hele jaar door te genieten in eigen tuin. De tuin is gelegen op zuid-oost en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kleine vijverpartij centraal gelegen in de tuin. Aan de achterzijde van het perceel is een berging met loopdeur gesitueerd. Ideaal voor opslag van fietsen en klein materiaal. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom, bereikbaar via de brandgang.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelweide in de directe omgeving. Tevens zijn er openbare parkeerplekken aanwezig. Het dorpscentrum van Haaren is eenvoudig bereikbaar, alsmede uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch.

CONTACT:
Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op:
013-5915219 | info@makelaardijmeeuwis.nl