Burg Praamsmalaan 30

Ruime twee-onder-één-kapwoning op een mooi hoekperceel aan de rand van Bolsward. Deze gezinswoning beschikt over een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een royale bergzolder met extra kamer. De woning staat op een perceel eigen grond van 317 m².
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen, het Julianapark en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote vensterpartij aan de voorkant en schuifpui aan de achterzijde. De halfopen hoekkeuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de achterhal is er toegang tot de afgesloten cv-kast, de badkamer en de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De op het westen gelegen achtertuin is geheel betegeld en heeft een achterom via de garage. De garage heeft een lengt van ruim 7 meter met openslaande garagedeuren en een bergruimte met tuindeur. De voortuin en hoektuin zijn fraai aangelegd met groenblijvende heesters.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een wasruimte met wastafel. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar de zolderverdieping. Hier is een extra kamer gerealiseerd, met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Door zijn ligging is er altijd een zonplekje in de tuin te vinden. De zon komt op aan de voorzijde van de woning en draait via de zijkant naar de achtertuin. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met groenblijvende heesters. De beschutte achtertuin is op het westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en berghokken. Via de garage is er een achterom.


Bijzonderheden
* Nefit cv-ketel 2018;
* Energielabel D;
* 3 slaapkamers;
* Ruime garage met bergruimte;
* Laadpunt elektrische auto (ter overname);
* Ruim hoekperceel;
* Achtertuin met achterom;
* Aan de rand van de stad, maar toch dicht bij het stadscentrum;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.