Burg. Paulssenstraat 12

Recent volledig gemoderniseerde Twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen op een rustige locatie en kindvriendelijke woonomgeving te Buchten.


Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer 8.30/3.83 met open keuken 3.45/2.61 voorzien van laminaatvloer en moderne keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad.

Buiten:
Royale oprit met carport 2.75/8.55 geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s en laadpaal voor een elektrische auto. Garage 6.70 x 2.80. Goed omheinde en aangelegde tuin op zonzijde. De tuin biedt door een achtergelegen groenzone optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop. drie slaapkamers 3.55 x 3.48, 3.48 x 2.63 en 3.84 x 3.16 allen voorzien van een laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer 2.11/3.13 voorzien van royale inloop douche, wastafel en hangcloset. Waskamer 2.39/1.48 met plavuizenvloer en aansluitpunten wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.


Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht)
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR ++ beglazing,
- HR combiketel uit 2023 (eigendom)
- Energielabel C
- 10 zonnepanelen (2024)
- Absoluut instapklaar


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.