Burg. Luytenstraat 22

WEGENS DE VELE AANVRAGEN KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETS VASTGOED.NL IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.


Deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers is rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp "Munstergeleen". Vanuit de straat is direct toegang tot het Zuid Limburgse landschap (Landschapspark "De Graven"). In nabijheid van openbaar vervoer, de A2 en de dorpskern met al zijn voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin, royale oprit voor meerdere auto's en toegang naar de garage.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, deels betegeld gastentoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime living met open keuken (circa 46m2) voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, airco en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin.
Bergruimte onder de trap.
De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland in een rechte opstelling met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, 2x koelkast, 2x combimagnetron/oven, vaatwasser en een quooker.
De tuin is volledig omheind en prachtig aangelegd met een prachtig overdekt terras, gazon, een tweede terras en plantenbakken van cortenstaal. Tussen de woning en de garage is er een zij-ingang te bereiken middels een poort.
De vrijstaande garage (6.10*2.80m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 1) (3.68*3.23m)
Slaapkamer 2) (3.69*2.69m)
Slaapkamer 3) (3.64*2.47m)
Slaapkamer 4) (3.25*2.95m)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (2.63*2.05m) voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, wastafel met twee kranen in meubel en een tweede zwevend aangebracht closet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een vijfde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd.
Tevens zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur, is er een bergkast waar de standplaats van de cv-installatie is en is er een royale berging.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974.
- Perceel 355m2
- 15 stuks zonnepanelen, eigendom.
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde.
- Cv-installatie middels een combisysteem Remeha, eigendom.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.