Burg Hazenberglaan 49

Licht 3-kamer appartement op de begane grond – Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam (Zomerland)
In de rustige en groene wijk Zomerland ligt dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond, aan de Burgemeester Hazenberglaan 49. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m² en een balkon van circa 4 m² op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een heerlijke lichtinval en een prettige woonsfeer. De woning biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en diverse vernieuwde voorzieningen. Een comfortabele woning met mogelijkheden om verder te moderniseren, geheel naar eigen wens. Bovendien beschikt het appartement over energielabel C, geldig tot 2031.

Indeling
Entree en hal
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2022, evenals de elektrische boiler (eigendom, 2022). De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht. Een grote raampartij zorgt voor een open sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Horren en rolluiken zorgen voor extra comfort en zonwering.

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte, met mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Badkamer en toilet
De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2022.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra – handig voor fietsen of extra opslagruimte.

Bijzonderheden
Gelegen op de begane grond

Adres: Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam

Woonoppervlakte: ca. 65 m²

Balkon: ca. 4 m², gelegen op het zuidwesten

Grote raampartij in de woonkamer voor veel lichtinval

Energielabel C – geldig tot 2031

Meterkast en elektrische boiler vernieuwd in 2022 (boiler is eigendom)

Badkamer en toilet vernieuwd in 2022

Rolluiken en horren aanwezig

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler

Volledig voorzien van laminaatvloer en gestuukte plafonds

Aparte berging met elektra op de begane grond

Bloot eigendom (eigen grond)

Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €201 excl voorschot stookkosten ca. €80 bij normaal verbruik

Een woning met potentie
Dit appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 49 biedt een solide basis voor comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging!

Overige informatie
De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.