Burg Cramergracht 85

Burgemeester Cramergracht, Amsterdam / Nieuw-West

In 2025 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met 2 balkons op het westen!

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en een perfecte ligging? Dit compleet gerenoveerde appartement aan de Burgemeester Cramergracht heeft 3 slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer én twee balkons waar je tot in de avond van de zon geniet.

Indeling
Via de centrale entree op de begane grond bereik je met de lift of trap de zevende verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de splinternieuwe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer van ca. 12 m².

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer en nog twee slaapkamers (ca. 9 m² en 11 m²). Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers stap je zo het eerste balkon op; het tweede balkon grenst aan de derde slaapkamer. Beide balkons liggen op het westen en bieden heerlijke avondzon.

In de onderbouw beschikt het appartement over een berging van ca. 5 m².

Ligging
De Burgemeester Cramergracht is een doorvaarroute richting de Sloterplas. Hier woon je op loopafstand van het Sloterpark, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Plein ’40-’45 om de hoek. Metrohalte Jan van Galenstraat en tram 13 zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, en met de auto zit je in 2 minuten op de Ring A10.

VvE en Erfpacht
De VvE is gezond en wordt profesioneel beheerd door Newomij VvE beheer. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen €264,47 per maand, exclusief €55,- voorschot stookkosten per maand. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus zijn er geen kosten van toepassing!

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2025 – jij wordt de eerste bewoner!
- Nieuwe keuken en badkamer
- Elektriciteit volledig vernieuwd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Twee balkons op het westen
- Servicekosten: €264,47 per maand (excl. voorschot stookkosten)
- Per direct beschikbaar
- Clausules van toepassing in de koopovereenkomst

DISCLAIMER
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.